Prix immobilier a Val Buëch-Méouge
1 k habitants · 69,84 km2 · 19 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Val Buëch-Méouge pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
45
Departement
Hautes-Alpes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Val Buëch-Méouge
Prix m2 appartement
1 598 EUR
Mediane 1 598 EUR
↓ 5,1%Prix m2 maison
2 105 EUR
12 mois glissants
↓ 4,6%Transactions 12m
45
DVF consolide
↓ 18,1%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele6,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Val Buëch-Méouge en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-5,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +25,3 % sur 5 ans. Val Buëch-Méouge reste structurellement haussier.
02
-18,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Val Buëch-Méouge
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 143 €
Médiane
2 143 €
P75
2 143 €
Lecture
50% des appartements à Val Buëch-Méouge se vendent entre 2 143 et 2 143 €/m². Au-delà de 2 143 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Val Buëch-Méouge. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
8%2 143 €/m²
T4
8%2 143 €/m²
Maison
85%1 784 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Val Buëch-Méouge
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 5159 LE VILLAGE DE RIBIERS | Appartement | T4 | 140 m² | 150 k€ | 1 071 € |
| 19 déc. 25 | 5514 LOT LA PRAIRIE | Maison | T6 | 131 m² | 275 k€ | 2 099 € |
| 18 déc. 25 | LE VILLAGE DE RIBIERS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 5002 BOISSILLONS | Maison | T6 | 300 m² | 584 k€ | 1 948 € |
| 05 déc. 25 | 5057 LE VILLAGE DE RIBIERS | Maison | T2 | 73 m² | 60 k€ | 822 € |
| 04 déc. 25 | LE VILLAGE DE RIBIERS | — | — | — | 85 k€ | — |
| 18 nov. 25 | LES TAILLIAYES | — | — | — | 1 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 5562 CHAMP BEAU | Maison | T4 | 120 m² | 214 k€ | 1 784 € |
| 02 oct. 25 | 5161 LE VILLAGE DE RIBIERS | Maison | — | 52 m² | 68 k€ | 1 308 € |
| 29 sept. 25 | 3 IMP DU FIGUIER | Maison | T4 | 102 m² | 180 k€ | 1 765 € |
| 23 sept. 25 | LES CLOTS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 09 sept. 25 | 5061 TOUISSANNE | Maison | T5 | 68 m² | 60 k€ | 882 € |
| 09 sept. 25 | GRANGE NEUVE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 16 juil. 25 | 5171 LA PRAIRIE | Maison | T5 | 150 m² | 175 k€ | 1 167 € |
| 03 juil. 25 | BARBELLE ET CHAMP BEAU | — | — | — | 47 k€ | — |
| 19 juin 25 | 5000 LE PLAN DE CHATEAUNEUF | Maison | T5 | 240 m² | 297 k€ | 1 237 € |
| 14 juin 25 | LE PLAN DE CHATEAUNEUF | — | — | — | 48 k€ | — |
| 28 mai 25 | 5613 LE VILLAGE DE RIBIERS | Maison | T2 | 80 m² | 125 k€ | 1 562 € |
| 26 mai 25 | 5013 LE VILLAGE DE RIBIERS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 200 m² | 77 k€ | — |
| 05 mai 25 | 4 IMP DU FIGUIER | Maison | T4 | 83 m² | 178 k€ | 2 145 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Val Buëch-Méouge
Le cycle local en 60 mois. Val Buëch-Méouge est +25,3% sur 5 ans.
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Comparez Val Buëch-Méouge aux communes voisines
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Val Buëch-Méouge
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Val Buëch-Méouge
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Val Buëch-Méouge en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Val Buëch-Méouge s'établit à 1 598 €/m² sur 12 mois glissants, -5,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 105 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Val Buëch-Méouge ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Val Buëch-Méouge ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Val Buëch-Méouge ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026