Prix immobilier a Laragne-Montéglin
4 k habitants · 22,71 km2 · 156 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Laragne-Montéglin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
157
Departement
Hautes-Alpes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Laragne-Montéglin
Prix m2 appartement
1 692 EUR
Mediane 1 692 EUR
↓ 31,1%Prix m2 maison
2 114 EUR
12 mois glissants
↓ 28,0%Transactions 12m
157
DVF consolide
↑ 34,4%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele6,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Laragne-Montéglin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-31,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +13,1 % sur 5 ans. Laragne-Montéglin reste structurellement haussier.
02
+34,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Laragne-Montéglin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
65 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 096 €
Médiane
1 292 €
P75
2 732 €
Lecture
50% des appartements à Laragne-Montéglin se vendent entre 1 096 et 2 732 €/m². Au-delà de 2 732 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Laragne-Montéglin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%8 837 €/m²
T2
19%1 349 €/m²
T3
7%1 276 €/m²
T4
12%1 018 €/m²
T5+
7%944 €/m²
Maison
45%2 122 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Laragne-Montéglin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 1 LOT ARTISANAL DU PLAN | — | — | — | 9 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 4 LA VILLE | Appartement | T2 | 175 m² | 245 k€ | 1 402 € |
| 19 déc. 25 | 2 ALL DU CHATEAU | Appartement | T5 | 125 m² | 118 k€ | 944 € |
| 17 déc. 25 | LE PLAN | — | — | — | 175 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 6351 RAVEL | Maison | T2 | 76 m² | 164 k€ | 2 160 € |
| 08 déc. 25 | 28 BOUCLE DES ESCLUZEAUX | Maison | T4 | 67 m² | 199 k€ | 2 977 € |
| 28 nov. 25 | 13 RUE DE LA CONCORDE | Maison | T4 | 116 m² | 204 k€ | 1 759 € |
| 26 nov. 25 | 6374 RAVEL | Maison | T2 | 36 m² | 82 k€ | 2 278 € |
| 24 nov. 25 | 6374 RAVEL | Maison | T3 | 57 m² | 143 k€ | 2 500 € |
| 24 nov. 25 | 5492 LESTRAYE | Maison | T6 | 160 m² | 525 k€ | 3 281 € |
| 21 nov. 25 | 21 RUE LOUIS PASTEUR | Appartement | T3 | 115 m² | 74 k€ | 643 € |
| 21 nov. 25 | 4 PL SAINT JAUME | Maison | T3 | 67 m² | 135 k€ | 2 021 € |
| 21 nov. 25 | 21 RUE LOUIS PASTEUR | Appartement | T3 | 115 m² | 60 k€ | 522 € |
| 18 nov. 25 | 7 RUE ALFRED BERTRAND | Appartement | T2 | 50 m² | 70 k€ | 1 400 € |
| 14 nov. 25 | 12 AV DE PROVENCE | Appartement | T5 | 201 m² | 65 k€ | 323 € |
| 12 nov. 25 | 21 RUE LOUIS PASTEUR | Appartement | T1 | 29 m² | 48 k€ | 1 655 € |
| 24 oct. 25 | 2 RUE DU CHATEAU | Appartement | T3 | 86 m² | 130 k€ | 1 512 € |
| 21 oct. 25 | 12 AV DE PROVENCE | Appartement | T4 | 172 m² | 51 k€ | 297 € |
| 16 oct. 25 | 5160 PIC PORCIER | Maison | T6 | 300 m² | 285 k€ | 950 € |
| 14 oct. 25 | 6165 RES DE L OURMAYE | Appartement | T2 | 55 m² | 170 k€ | 3 091 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Laragne-Montéglin
Le cycle local en 60 mois. Laragne-Montéglin est +13,1% sur 5 ans.
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Comparez Laragne-Montéglin aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Laragne-Montéglin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Laragne-Montéglin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Laragne-Montéglin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Laragne-Montéglin s'établit à 1 692 €/m² sur 12 mois glissants, -31,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 114 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Laragne-Montéglin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Laragne-Montéglin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Laragne-Montéglin ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026