Prix immobilier à Guillestre (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guillestre, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 792 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 165 €/m² | 30 m² | +23,8 % | |
| T2 | 2 959 €/m² | 36 m² | +13,5 % | |
| T3 | 2 195 €/m² | 70 m² | −13,9 % | |
| T4 | 2 474 €/m² | 126 m² | +0,1 % | |
| Maison | 3 148 €/m² | 128 m² | +12,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 792. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 106 000 € | 3 029 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 94 940 € | 3 165 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 133 000 € | 2 111 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 202 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 304 300 € | 5 158 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 83 m² | 340 250 € | 4 099 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 414 500 € | 4 820 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 87 200 € | 3 230 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 44 m² | 112 000 € | 2 545 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 145 m² | 473 780 € | 3 267 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 495 000 € | 3 929 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 396 250 € | 3 302 €/m² |
| 13/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 71 m² | 122 000 € | 1 718 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 338 750 € | 2 420 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 3 165 €/m² | 4 820 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 1 733 €/m² | 3 267 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 1 718 €/m² | 3 302 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 2 722 €/m² | 2 018 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 3 002 €/m² | 3 029 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 3 358 €/m² | — |
| 2025-06 | 6 | 3 647 €/m² | — |
| 2025-05 | 8 | 2 373 €/m² | 4 224 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 2 669 €/m² | — |
| 2025-03 | 18 | 2 257 €/m² | 1 133 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 2 362 €/m² | — |
| 2025-01 | 8 | 2 874 €/m² | 1 721 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guillestre ?
Le prix médian d'un appartement à Guillestre s'établit à 2 556 €/m² sur 12 mois glissants, +12,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 125 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guillestre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guillestre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guillestre ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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