Prix immobilier Guillestre (05)
Un appartement s'y vend 2 556 €/m² et une maison 3 125 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 792 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 165 €/m² et la maison 4 820 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 3 165 €/m² | 4 820 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 1 733 €/m² | 3 267 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 1 718 €/m² | 3 302 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 2 722 €/m² | 2 018 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 002 €/m² | 3 029 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 3 358 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 3 647 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 373 €/m² | 4 224 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 2 669 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 2 257 €/m² | 1 133 €/m² |
| février 2025 | 28 | 2 362 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 874 €/m² | 1 721 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 203 et 3 400 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 331 à 3 653 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 321 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 855 et 5 158 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 40 % | 2 645 €/m² | 66 m² | ↑ +19,6 % |
| Maison | 26 % | 3 148 €/m² | 120 m² | ↑ +10,2 % |
| T2 | 20 % | 2 806 €/m² | 41 m² | ↓ −5,8 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 921 €/m² | 25 m² | ↓ −70,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 223 €/m² | 104 m² | ↓ −14,1 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 989 €/m² | 141 m² | ↓ −74,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DOC JULIEN | 2 722 €/m² | 30 | ↓ −8,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 106 000 € | 3 029 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 94 940 € | 3 165 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 133 000 € | 2 111 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 414 500 € | 4 820 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 304 300 € | 5 158 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 340 250 € | 4 099 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 87 200 € | 3 230 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces26/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 112 000 € | 2 545 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 473 780 € | 3 267 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 495 000 € | 3 929 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces03/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 396 250 € | 3 302 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 3 pièces22/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 13/10/2025 | Local industriel ou commercial13/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 100 000 € | 1 075 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 3 pièces01/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 122 000 € | 1 718 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 338 750 € | 2 420 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 139 | 2 695 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 113 | 2 471 €/m² |
| 2023 | 186 | 2 679 €/m² |
| 2022 | 209 | 2 307 €/m² |
| 2021 | 194 | 2 600 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guillestre ?
En médiane sur 12 mois, 2 556 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guillestre ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Guillestre, à 2 556 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux-les-Alpes | 3 577 € | ↑ +97,2 % | 74 | 17,1 km |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 250 € | ↑ +28,6 % | 76 | 20,2 km |
| L'Argentière-la-Bessée | 2 166 € | ↑ +0,6 % | 228 | 22,6 km |
| Crots | 3 750 € | ↑ +42,3 % | 114 | 26,2 km |
| Saint-Chaffrey | 3 788 € | ↑ +23,3 % | 562 | 31,9 km |
| Chorges | 3 124 € | ↑ +9,1 % | 134 | 34,9 km |
| La Bâtie-Neuve | 2 622 € | ↑ +39,2 % | 86 | 39,2 km |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 250 € | ↑ +9,0 % | 125 | 47,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guillestre. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Guillestre
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.