Harfleur
8 k habitants · 4,21 km² · 1 969 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Harfleur issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 876 €
Médiane 2 876 €
↓ 47,5%Prix m² maison
2 223 €
12 mois glissants
↓ 42,7%Transactions 12m
19
DVF consolidé
↓ 7,8%Délai de vente
70 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m² moyen
Estimation11,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
64/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Harfleur en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-47,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -11,0 % sur 5 ans. Harfleur reste en repli de long terme.
02
-7,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
55 transactions — 24 mois glissants
62% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 29%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 325 €
Médiane
1 480 €
P75
1 637 €
Lecture
50% des appartements à Harfleur se vendent entre 1 325 et 1 637 €/m². Au-delà de 1 637 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Harfleur. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%1 594 €/m²
T2
20%1 372 €/m²
Maison
60%1 850 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Harfleur
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 25 | 79 RUE DES LOISIRS | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 24 juin 25 | 79 RUE DES LOISIRS | Maison | T4 | 76 m² | 130 k€ | 1 711 € |
| 23 juin 25 | 3 RUE DU DOC EDMOND FLEURY | Dépendance | — | — | 76 k€ | — |
| 23 juin 25 | 1 RUE DU DOC EDMOND FLEURY | Appartement | T1 | 42 m² | 76 k€ | 1 810 € |
| 20 juin 25 | 1 ALL FRANCOIS RONDOT | Maison | T4 | 102 m² | 243 k€ | 2 382 € |
| 13 juin 25 | 3 RUE DU DOC EDMOND FLEURY | Appartement | T2 | 50 m² | 79 k€ | 1 580 € |
| 02 juin 25 | 29 RUE DE FLEURVILLE | Maison | T5 | 97 m² | 193 k€ | 1 990 € |
| 02 juin 25 | 61 RUE AUGUSTE RENOIR | Maison | T4 | 92 m² | 144 k€ | 1 565 € |
| 02 juin 25 | 31 RUE DE FLEURVILLE | — | — | — | 193 k€ | — |
| 27 mai 25 | 8 RUE DU GAZ | Appartement | T1 | 29 m² | 40 k€ | 1 379 € |
| 26 mai 25 | 8 AV DU CLOS LABEDOYERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 825 m² | 756 k€ | — |
| 26 mai 25 | LE CLOS LABEDOYERE | — | — | — | 756 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 12 ALL JEAN PAUL SARTRE | Maison | T5 | 98 m² | 211 k€ | 2 153 € |
| 30 avr. 25 | 8 IMP GABRIEL FAURE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 259 m² | 318 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 63 RUE ROBERT ANCEL | Dépendance | — | — | 79 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 63 RUE ROBERT ANCEL | Dépendance | — | — | 79 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 63 RUE ROBERT ANCEL | Maison | T3 | 70 m² | 79 k€ | 1 129 € |
| 30 avr. 25 | 63 RUE ROBERT ANCEL | Dépendance | — | — | 79 k€ | — |
| 28 avr. 25 | 8 RUE DU GAZ | Appartement | T2 | 55 m² | 64 k€ | 1 164 € |
| 25 avr. 25 | 4 RUE ROSA PARKS | Appartement | T2 | 40 m² | 89 k€ | 2 225 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Harfleur
Le cycle local en 60 mois. Harfleur est -11,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Harfleur
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
64/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Harfleur
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
8 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Harfleur
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Harfleur en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Harfleur s'établit à 2 876 €/m² sur 12 mois glissants, -47,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 223 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Harfleur ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Harfleur ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Harfleur ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026