Prix immobilier Sainte-Adresse (76)
Un appartement s'y vend 3 253 €/m² et une maison 3 561 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 895 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 428 €/m² et la maison 3 805 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 382 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 3 428 €/m² | 3 805 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 2 517 €/m² | 3 199 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 2 928 €/m² | 2 695 €/m² |
| septembre 2025 | 52 | 3 248 €/m² | 3 882 €/m² |
| août 2025 | 25 | 2 985 €/m² | 5 236 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 3 835 €/m² | 3 824 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 2 670 €/m² | 2 857 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 4 442 €/m² | 3 770 €/m² |
| avril 2025 | 56 | 3 560 €/m² | 3 531 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 3 307 €/m² | 4 207 €/m² |
| février 2025 | 21 | 5 540 €/m² | 3 318 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 3 172 €/m² | 2 382 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 755 et 3 884 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 893 à 3 916 €/m², avec 45 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 023 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 860 et 6 881 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 3 704 €/m² | 113 m² | ↑ +4,4 % |
| T4 | 15 % | 3 289 €/m² | 95 m² | ↓ −2,9 % |
| T3 | 11 % | 3 221 €/m² | 71 m² | ↓ −8,0 % |
| T5+ | 11 % | 3 538 €/m² | 125 m² | ↑ +11,6 % |
| T2 | 5 % | 2 944 €/m² | 48 m² | ↓ −6,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 648 €/m² | 27 m² | ↓ −20,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstRUE ALBERT DUBOSC | 3 183 €/m² | 22 | ↓ −8,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 425 000 € | 4 126 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 524 000 € | 5 458 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)23/12/2025 · 226 m² | 226 m² | 430 000 € | 1 903 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 507 000 € | 4 297 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 444 000 € | 1 866 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 224 937 € | 2 343 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 234 000 € | 3 391 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 488 550 € | 3 673 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 460 800 € | 4 189 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 315 350 € | 3 465 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 382 | 3 277 €/m² |
| 2024 | 303 | 3 415 €/m² |
| 2023 | 312 | 3 257 €/m² |
| 2022 | 319 | 3 028 €/m² |
| 2021 | 430 | 2 919 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Adresse ?
En médiane sur 12 mois, 3 253 €/m² pour un appartement et 3 561 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Adresse ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Sainte-Adresse, à 3 253 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Octeville-sur-Mer | 4 660 € | 193 | 6,4 km | |
| Harfleur | 2 787 € | ↑ +36,1 % | 269 | 8,5 km |
| Gonfreville-l'Orcher | 2 461 € | ↑ +5,9 % | 82 | 10,7 km |
| Saint-Romain-de-Colbosc | 2 671 € | ↓ −12,0 % | 217 | 20,8 km |
| Lillebonne | 1 833 € | ↑ +39,0 % | 258 | 33,2 km |
| Terres-de-Caux | 2 500 € | ↑ +51,8 % | 222 | 41,0 km |
| Rives-en-Seine | 2 736 € | ↓ −42,8 % | 215 | 46,2 km |
| Le Trait | 1 351 € | ↓ −8,7 % | 180 | 53,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Adresse. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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