Prix immobilier à Le Trait (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Trait, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 849 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 362 €/m² | 47 m² | −53,6 % | |
| T3 | 1 346 €/m² | 59 m² | +1,7 % | |
| Maison | 1 626 €/m² | 75 m² | −3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 849. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 126 m² | 120 000 € | 952 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 59 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 180 000 € | 1 651 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 132 700 € | 1 561 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 101 000 € | 1 148 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 75 m² | 194 000 € | 2 587 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 018 m² | 400 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 104 000 € | 1 733 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 66 000 € | 1 200 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 123 000 € | 1 922 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 80 m² | 194 030 € | 2 425 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 141 000 € | 1 356 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 143 000 € | 2 134 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 64 000 € | 1 362 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 651 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 1 200 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 1 479 €/m² | 1 613 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 1 255 €/m² | 1 140 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 1 362 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 1 492 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 2 936 €/m² | 1 512 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 699 €/m² |
| 2025-03 | 59 | 1 250 €/m² | 1 479 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 1 324 €/m² | 1 694 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 1 194 €/m² | 1 821 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Trait.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Trait ?
Le prix médian d'un appartement à Le Trait s'établit à 1 351 €/m² sur 12 mois glissants, +1,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 633 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Trait ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Trait ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Trait ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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