Prix immobilier Le Trait (76)
Un appartement s'y vend 1 351 €/m² et une maison 1 633 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 849 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 651 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 651 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 200 €/m² | 1 733 €/m² |
| octobre 2025 | 24 | 1 479 €/m² | 1 613 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 1 255 €/m² | 1 140 €/m² |
| août 2025 | 16 | 1 362 €/m² | 2 000 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 1 492 €/m² | 2 089 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 2 936 €/m² | 1 512 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 1 364 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 699 €/m² | |
| mars 2025 | 59 | 1 250 €/m² | 1 479 €/m² |
| février 2025 | 7 | 1 324 €/m² | 1 694 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 194 €/m² | 1 821 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 253 et 1 438 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 051 à 1 261 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 210 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 170 et 2 936 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 1 610 €/m² | 77 m² | ↓ −11,5 % |
| T3 | 18 % | 1 310 €/m² | 56 m² | ↓ −14,0 % |
| T2 | 11 % | 1 372 €/m² | 47 m² | ↑ +19,3 % |
| T4 | 9 % | 72 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstRUE DU MAL | 1 340 €/m² | 33 | ↑ +18,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 120 000 € | 952 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 180 000 € | 1 651 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 132 700 € | 1 561 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 101 000 € | 1 148 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 194 000 € | 2 587 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)02/12/2025 · 1 018 m² | 1 018 m² | 400 000 € | |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces19/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 104 000 € | 1 733 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces10/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 75 000 € | 1 471 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 123 000 € | 1 922 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 66 000 € | 1 200 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)31/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 75 000 € | 962 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 194 030 € | 2 425 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 141 000 € | 1 356 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 143 000 € | 2 134 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 64 000 € | 1 362 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 191 | 1 324 €/m² |
| 2024 | 169 | 1 468 €/m² |
| 2023 | 280 | 1 350 €/m² |
| 2022 | 139 | 1 231 €/m² |
| 2021 | 198 | 1 345 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Trait ?
En médiane sur 12 mois, 1 351 €/m² pour un appartement et 1 633 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Trait ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Trait, à 1 351 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Duclair | 2 802 € | ↑ +37,5 % | 169 | 3,6 km |
| Arelaune-en-Seine | 2 129 € | 99 | 5,5 km | |
| Rives-en-Seine | 2 736 € | ↓ −42,8 % | 215 | 8,9 km |
| Pavilly | 14 023 € | ↑ +99,1 % | 170 | 14,2 km |
| Le Houlme | 2 360 € | ↑ +85,9 % | 104 | 15,8 km |
| Malaunay | 5 479 € | ↓ −21,1 % | 251 | 17,1 km |
| Houppeville | 2 471 € | ↓ −75,2 % | 82 | 19,7 km |
| Montville | 4 567 € | ↓ −80,0 % | 118 | 20,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Trait. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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