Prix immobilier Gruchet-le-Valasse (76)
Un appartement s'y vend 6 562 €/m² et une maison 1 940 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 680 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 655 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 655 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 708 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 759 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 923 €/m² | 1 933 €/m² |
| août 2025 | 1 | 2 106 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 333 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 142 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 306 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 948 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 160 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 924 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 103 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 429 et 2 442 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 114 à 6 563 €/m², avec 43 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 448 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 923 et 2 948 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 019 €/m² | 88 m² | ↑ +6,0 % |
| T2 | 5 % | 1 936 €/m² | 62 m² | ↓ −60,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 210 150 € | 827 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces03/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 265 000 € | 1 853 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 162 m² | 162 m² | 220 000 € | 1 358 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 170 000 € | 1 288 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 154 300 € | 2 057 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 132 600 € | 1 052 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 229 000 € | 2 759 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial29/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 47 500 € | 669 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/09/2025 · 176 m² | 176 m² | 206 500 € | 1 173 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 152 000 € | 1 407 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 89 | 1 935 €/m² |
| 2024 | 139 | 4 238 €/m² |
| 2023 | 118 | 2 586 €/m² |
| 2022 | 225 | 1 204 €/m² |
| 2021 | 93 | 1 919 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruchet-le-Valasse ?
En médiane sur 12 mois, 6 562 €/m² pour un appartement et 1 940 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gruchet-le-Valasse ?
Environ 105 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gruchet-le-Valasse, à 6 562 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Frénaye | 2 185 € | 59 | 5,3 km | |
| Terres-de-Caux | 2 500 € | ↑ +51,8 % | 222 | 13,3 km |
| Saint-Aubin-Routot | 2 804 € | 36 | 14,7 km | |
| Rives-en-Seine | 2 736 € | ↓ −42,8 % | 215 | 14,9 km |
| Goderville | 2 644 € | ↑ +90,9 % | 92 | 15,9 km |
| Gainneville | 1 554 € | 47 | 18,9 km | |
| Arelaune-en-Seine | 2 129 € | 99 | 19,2 km | |
| Criquetot-l'Esneval | 4 831 € | ↑ +165,3 % | 89 | 20,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gruchet-le-Valasse. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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