Prix immobilier à Gruchet-le-Valasse (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gruchet-le-Valasse, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 680 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 923 €/m² | 65 m² | −68,7 % | |
| Maison | 1 933 €/m² | 99 m² | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 680. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 254 m² | 210 150 € | 827 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 143 m² | 265 000 € | 1 853 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 162 m² | 220 000 € | 1 358 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 132 m² | 170 000 € | 1 288 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 21 358 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 75 m² | 154 300 € | 2 057 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 126 m² | 132 600 € | 1 052 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 229 000 € | 2 759 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 71 m² | 47 500 € | 669 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 73 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 552 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 66 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 75 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 135 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 206 500 € | 1 173 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 108 m² | 152 000 € | 1 407 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 655 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 708 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 2 759 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 923 €/m² | 1 933 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 106 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 142 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 306 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 2 948 €/m² | — |
| 2025-03 | 12 | — | 2 160 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 924 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 103 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gruchet-le-Valasse ?
Le prix médian d'un appartement à Gruchet-le-Valasse s'établit à 6 562 €/m² sur 12 mois glissants, −68,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 940 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gruchet-le-Valasse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gruchet-le-Valasse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gruchet-le-Valasse ?
Délai médian estimé : 105 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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