Prix immobilier a Goderville
3 k habitants · 8 km2 · 352 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Goderville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
56
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Goderville
Prix m2 appartement
2 644 EUR
Mediane 2 644 EUR
↑ 118,8%Prix m2 maison
2 129 EUR
12 mois glissants
↑ 106,9%Transactions 12m
56
DVF consolide
↑ 47,4%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele10,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
52/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Goderville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+118,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +6,4 % sur 5 ans. Goderville reste structurellement haussier.
02
+47,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Goderville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
44% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 33%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 499 €
Médiane
5 830 €
P75
11 398 €
Lecture
50% des appartements à Goderville se vendent entre 4 499 et 11 398 €/m². Au-delà de 11 398 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Goderville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 213 €/m²
T2
21%11 462 €/m²
T3
17%4 909 €/m²
Maison
59%2 308 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Goderville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 7 RUE DU VIEUX CHATEAU | Appartement | T3 | 205 m² | 270 k€ | 1 317 € |
| 16 déc. 25 | 1 PL DE VERDUN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 129 m² | 450 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 5002 RUE DE LA VOIE ROMAINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1137 m² | 1200 k€ | — |
| 03 déc. 25 | LA GARE | — | — | — | 150 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 300 RTE DU CHAT ENDORMI | Maison | T5 | 338 m² | 358 k€ | 1 059 € |
| 13 nov. 25 | 35 RUE DE LA RENARDIERE | Maison | T5 | 88 m² | 167 k€ | 1 898 € |
| 07 nov. 25 | 24 PL DE VERDUN | Appartement | T1 | 32 m² | 71 k€ | 2 213 € |
| 31 oct. 25 | 41 RUE DU BEL AIR | — | — | — | 318 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 41 RUE DU BEL AIR | — | — | — | 2005 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 25 RUE DE LA RENARDIERE | Maison | T5 | 88 m² | 170 k€ | 1 932 € |
| 28 oct. 25 | 110 RUE JEAN PREVOST | Maison | T2 | 36 m² | 80 k€ | 2 222 € |
| 17 oct. 25 | 1471 BASSE RUE DE CRETOT | Maison | T4 | 240 m² | 285 k€ | 1 186 € |
| 16 oct. 25 | 8 RUE SAINT JACQUES | — | — | — | 159 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 8 RUE DES PINSONS | Maison | T6 | 129 m² | 343 k€ | 2 659 € |
| 08 oct. 25 | 1 RUE JEAN PREVOST | Appartement | T2 | 46 m² | 92 k€ | 2 000 € |
| 29 sept. 25 | 32 RUE EMILE BENARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 110 m² | 50 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 12 RUE DE LA POSTE | Appartement | T2 | 37 m² | 121 k€ | 3 270 € |
| 31 juil. 25 | 6 RUE DE LA POSTE | Appartement | T5 | 397 m² | 510 k€ | 1 285 € |
| 30 juil. 25 | 9 RUE CLAUDE SANTELLI | Maison | T5 | 99 m² | 269 k€ | 2 717 € |
| 30 juil. 25 | 19 ALL DU BOISSEAU | Maison | T4 | 159 m² | 283 k€ | 1 782 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Goderville
Le cycle local en 60 mois. Goderville est +6,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Goderville
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
52/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Goderville
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Goderville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Goderville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Goderville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Goderville s'établit à 2 644 €/m² sur 12 mois glissants, +118,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 129 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Goderville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Goderville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Goderville ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026