Prix immobilier a Saint-Jouin-Bruneval
2 k habitants · 20 km2 · 91 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Jouin-Bruneval pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
59
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Jouin-Bruneval
Prix m2 appartement
13 013 EUR
Mediane 13 013 EUR
-Prix m2 maison
2 456 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
59
DVF consolide
↑ 47,5%Delai de vente
168 j
Estimation
↓ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele52,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Jouin-Bruneval en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+47,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Jouin-Bruneval
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
11 894 €
Médiane
13 216 €
P75
17 346 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Jouin-Bruneval se vendent entre 11 894 et 17 346 €/m². Au-delà de 17 346 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Jouin-Bruneval. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%19 628 €/m²
T3
6%13 013 €/m²
T4
9%9 050 €/m²
Maison
74%2 500 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Jouin-Bruneval
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 5758 LA MARGUERITE | Appartement | T4 | 80 m² | 140 k€ | 1 750 € |
| 22 déc. 25 | 5004 LE GRAND HAMEAU | Maison | T3 | 75 m² | 182 k€ | 2 427 € |
| 15 déc. 25 | 5481 LA VALLEUSE | Maison | T7 | 184 m² | 355 k€ | 1 931 € |
| 15 déc. 25 | 5670 LA MARGUERITE | Maison | T5 | 204 m² | 233 k€ | 1 141 € |
| 02 déc. 25 | 1 RUE DOUVRES LA DELIVRANDE | — | — | — | 150 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5143 BEAUMESNIL | Maison | T4 | 240 m² | 300 k€ | 1 250 € |
| 18 nov. 25 | 5 RUE DU GYMNASE | Maison | T3 | 256 m² | 441 k€ | 1 721 € |
| 12 nov. 25 | 27 RUE LORD LOUIS MOUNTBATTEN | Maison | T4 | 248 m² | 298 k€ | 1 200 € |
| 29 oct. 25 | 15 RUE JULIEN ARGENTAIN | Maison | T5 | 113 m² | 319 k€ | 2 823 € |
| 09 oct. 25 | 5331 LE MONCEAU AUX CHIENS | Maison | T3 | 318 m² | 269 k€ | 846 € |
| 01 oct. 25 | 17 ECREPINTOT | Maison | T5 | 226 m² | 300 k€ | 1 329 € |
| 01 oct. 25 | 5777 LE GRAND HAMEAU | Maison | T3 | 246 m² | 282 k€ | 1 146 € |
| 01 oct. 25 | ECREPINTOT | — | — | — | 121 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 5004 LE GRAND HAMEAU | Maison | T3 | 75 m² | 190 k€ | 2 533 € |
| 11 sept. 25 | ECREPINTOT | — | — | — | 23 k€ | — |
| 26 août 25 | 15 RUE JULIEN ARGENTAIN | Maison | T6 | 157 m² | 385 k€ | 2 452 € |
| 15 juil. 25 | 12 RUE DU 8 MAI 1945 | Maison | T5 | 130 m² | 300 k€ | 2 308 € |
| 04 juil. 25 | 17 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T2 | 40 m² | 50 k€ | 1 250 € |
| 27 juin 25 | 6 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T5 | 180 m² | 184 k€ | 1 022 € |
| 03 juin 25 | 5607 LE GRAND HAMEAU | Maison | T5 | 194 m² | 205 k€ | 1 057 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Saint-Jouin-Bruneval
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Jouin-Bruneval
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Jouin-Bruneval
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LOGEO SEINE ESTUAIRE
30 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Jouin-Bruneval
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Jouin-Bruneval
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jouin-Bruneval en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jouin-Bruneval s'établit à 13 013 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 456 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Jouin-Bruneval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jouin-Bruneval ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jouin-Bruneval ?+
Délai médian estimé : 168 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026