Prix immobilier a Rolleville
1 k habitants · 7,05 km2 · 171 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Rolleville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
28
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Rolleville
Prix m2 appartement
2 656 EUR
Mediane 2 656 EUR
↓ 50,7%Prix m2 maison
2 300 EUR
12 mois glissants
↓ 45,6%Transactions 12m
28
DVF consolide
↑ 6,3%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele10,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
53/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Rolleville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-50,7 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+6,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Rolleville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
60% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 40%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 900 €
Médiane
2 900 €
P75
2 900 €
Lecture
50% des appartements à Rolleville se vendent entre 2 900 et 2 900 €/m². Au-delà de 2 900 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Rolleville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%2 900 €/m²
Maison
93%2 251 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Rolleville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 25 | 19 RUE DES CHATAIGNIERS | Maison | T6 | 340 m² | 305 k€ | 897 € |
| 03 nov. 25 | 25 RUE DU BOSQUET | Maison | T4 | 84 m² | 185 k€ | 2 202 € |
| 24 oct. 25 | 1244 RUE CHARLES BARBANCHON | Maison | T3 | 200 m² | 230 k€ | 1 150 € |
| 03 sept. 25 | 12 RUE CHARLES BARBANCHON | Appartement | T2 | 50 m² | 145 k€ | 2 900 € |
| 01 sept. 25 | 3 LES SIX CHEMINS | Maison | T5 | 194 m² | 263 k€ | 1 356 € |
| 25 août 25 | 20 LE BOURG | Maison | T4 | 103 m² | 202 k€ | 1 961 € |
| 07 août 25 | 10 RUE DE LA GARE | Maison | T3 | 52 m² | 69 k€ | 1 327 € |
| 30 juil. 25 | 20 RUE ABBE MAZE | Maison | T3 | 44 m² | 95 k€ | 2 159 € |
| 25 juil. 25 | 3 ALL DE LA FERME MARTIN | Maison | T5 | 314 m² | 446 k€ | 1 419 € |
| 17 juil. 25 | 16 RUE VICTOR PETITPAS | Maison | T1 | 114 m² | 259 k€ | 2 271 € |
| 28 mai 25 | 12 RUE DU BOSQUET | Maison | T4 | 84 m² | 219 k€ | 2 607 € |
| 14 avr. 25 | 12 RUE CHARLES BARBANCHON | Appartement | T2 | 52 m² | 136 k€ | 2 615 € |
| 03 avr. 25 | 39 RUE RENE COTY | — | — | — | 3 k€ | — |
| 31 mars 25 | 24 RUE DU MAL FOCH | Maison | T5 | 111 m² | 223 k€ | 2 009 € |
| 20 mars 25 | 14 RUE DU MAL FOCH | Maison | T2 | 65 m² | 77 k€ | 1 185 € |
| 17 mars 25 | 6 RUE ABBE MAZE | Appartement | T6 | 127 m² | 195 k€ | 1 539 € |
| 23 déc. 24 | 22 RUE ABBE MAZE | Appartement | T4 | 343 m² | 435 k€ | 1 268 € |
| 17 déc. 24 | 12 RUE CHARLES BARBANCHON | Appartement | T3 | 62 m² | 167 k€ | 2 698 € |
| 11 déc. 24 | 2 SEN SAINTE CLOTILDE | Maison | T3 | 75 m² | 137 k€ | 1 827 € |
| 13 nov. 24 | CITE COUSSIN | — | — | — | 50 k€ | — |
Historique 5 ans
44 mois de marché à Rolleville
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Rolleville
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
53/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Rolleville
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Rolleville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Rolleville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Rolleville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Rolleville s'établit à 2 656 €/m² sur 12 mois glissants, -50,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 300 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Rolleville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rolleville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rolleville ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026