Prix immobilier a Criquetot-l'Esneval
3 k habitants · 13,65 km2 · 195 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Criquetot-l'Esneval pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
62
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Criquetot-l'Esneval
Prix m2 appartement
4 831 EUR
Mediane 4 831 EUR
↑ 316,6%Prix m2 maison
2 467 EUR
12 mois glissants
↑ 284,9%Transactions 12m
62
DVF consolide
↑ 17,1%Delai de vente
89 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele19,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Criquetot-l'Esneval en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+316,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +124,4 % sur 5 ans. Criquetot-l'Esneval reste structurellement haussier.
02
+17,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Criquetot-l'Esneval
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
7% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 86%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
9 080 €
Médiane
10 562 €
P75
12 657 €
Lecture
50% des appartements à Criquetot-l'Esneval se vendent entre 9 080 et 12 657 €/m². Au-delà de 12 657 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Criquetot-l'Esneval. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%10 118 €/m²
T2
15%13 342 €/m²
T3
15%10 562 €/m²
T4
6%8 895 €/m²
Maison
59%2 822 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Criquetot-l'Esneval
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 26 RTE DE GONNEVILLE LA MALLET | Appartement | T4 | 458 m² | 507 k€ | 1 107 € |
| 16 déc. 25 | 6 ZA DE L'ORMERIE | — | — | — | 94 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 1 RUE DE LA CAVEE | Maison | T4 | 90 m² | 170 k€ | 1 889 € |
| 15 déc. 25 | 39 LE PRE DE LA FORGE | Maison | T4 | 73 m² | 288 k€ | 3 949 € |
| 12 déc. 25 | 5 RUE DU MERLIN | Maison | T3 | 136 m² | 299 k€ | 2 195 € |
| 10 déc. 25 | 24 RTE D ETRETAT | Maison | T4 | 246 m² | 296 k€ | 1 203 € |
| 09 déc. 25 | 3 L ENCLOS | Maison | T4 | 85 m² | 240 k€ | 2 824 € |
| 30 oct. 25 | 16 RUE DE LA GARE | Appartement | T3 | 57 m² | 138 k€ | 2 421 € |
| 23 oct. 25 | 6 RTE D ETRETAT | Maison | T3 | 78 m² | 123 k€ | 1 577 € |
| 16 oct. 25 | 1 PL DU GEN LECLERC | Appartement | T2 | 217 m² | 318 k€ | 1 465 € |
| 30 sept. 25 | 4 RTE DE GONNEVILLE LA MALLET | Dépendance | — | — | 80 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 32 LE PRE DE LA FORGE | Maison | T5 | 74 m² | 199 k€ | 2 682 € |
| 26 sept. 25 | 5 RUE DU MERLIN | Maison | T6 | 110 m² | 307 k€ | 2 790 € |
| 19 sept. 25 | 13 RUE D HAREAUVILLE | — | — | — | 260 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 24 RTE DE TURRETOT | Maison | T7 | 280 m² | 119 k€ | 423 € |
| 09 sept. 25 | 3 ZA DE L'ORMERIE | — | — | — | 52 k€ | — |
| 20 août 25 | 14 RUE DES PRES | — | — | — | 110 k€ | — |
| 20 août 25 | 2 IMP DES IRIS | Maison | T4 | 90 m² | 249 k€ | 2 771 € |
| 04 août 25 | 26 RUE SIMONE VEIL | Maison | T5 | 101 m² | 285 k€ | 2 820 € |
| 15 juil. 25 | 4 RUE JEAN-BAPTISTE FIQUET | Maison | T5 | 125 m² | 315 k€ | 2 520 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Criquetot-l'Esneval
Le cycle local en 60 mois. Criquetot-l'Esneval est +124,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Criquetot-l'Esneval
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Criquetot-l'Esneval
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Criquetot-l'Esneval aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Criquetot-l'Esneval
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Criquetot-l'Esneval
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Criquetot-l'Esneval en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Criquetot-l'Esneval s'établit à 4 831 €/m² sur 12 mois glissants, +316,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 467 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Criquetot-l'Esneval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Criquetot-l'Esneval ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Criquetot-l'Esneval ?+
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 02 juin 2026