Prix immobilier a Cany-Barville
3 k habitants · 13,58 km2 · 214 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cany-Barville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
81
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Cany-Barville
Prix m2 appartement
2 812 EUR
Mediane 2 812 EUR
↑ 134,9%Prix m2 maison
1 592 EUR
12 mois glissants
↑ 121,4%Transactions 12m
81
DVF consolide
↑ 24,7%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m2 moyen
Modele11,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
62/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cany-Barville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+134,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -29,8 % sur 5 ans. Cany-Barville reste en repli de long terme.
02
+24,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cany-Barville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 612 €
Médiane
3 993 €
P75
6 860 €
Lecture
50% des appartements à Cany-Barville se vendent entre 2 612 et 6 860 €/m². Au-delà de 6 860 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cany-Barville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%12 105 €/m²
T2
6%3 468 €/m²
T5+
3%2 875 €/m²
Maison
89%1 891 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cany-Barville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 56 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T2 | 133 m² | 130 k€ | 977 € |
| 18 déc. 25 | 10 RES DE LA DURDENT | Maison | T4 | 89 m² | 128 k€ | 1 433 € |
| 04 déc. 25 | 22 RUE DU CIMETIERE | Maison | T5 | 328 m² | 180 k€ | 549 € |
| 28 nov. 25 | 6 VINFRAINVILLE | Maison | T8 | 462 m² | 561 k€ | 1 214 € |
| 26 nov. 25 | 4 RTE DE VEULETTES | Appartement | T5 | 252 m² | 230 k€ | 913 € |
| 24 nov. 25 | 70 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T2 | 92 m² | 87 k€ | 941 € |
| 14 nov. 25 | 9 RUE DU CHAUFFOUR | Appartement | T2 | 40 m² | 73 k€ | 1 825 € |
| 07 nov. 25 | 21 RUE DE LA COUR SOUVERAINE | Maison | T3 | 62 m² | 136 k€ | 2 192 € |
| 27 oct. 25 | 21 RUE GEORGES CAREL | Maison | T3 | 55 m² | 104 k€ | 1 891 € |
| 23 oct. 25 | 56 RUE LOUIS BOUILHET | Maison | T4 | 65 m² | 184 k€ | 2 831 € |
| 15 oct. 25 | 2 CANIEL | Maison | T8 | 209 m² | 350 k€ | 1 675 € |
| 15 oct. 25 | CANIEL | — | — | — | 1380 k€ | — |
| 13 oct. 25 | 1 VINFRAINVILLE | Maison | T5 | 498 m² | 225 k€ | 452 € |
| 07 oct. 25 | 3 RUE DES CRIQUETS | Maison | T5 | 228 m² | 108 k€ | 471 € |
| 29 sept. 25 | 26 RUE VERTE | Maison | T4 | 87 m² | 209 k€ | 2 402 € |
| 17 sept. 25 | 12 LE HAUT DE BARVILLE | Maison | T5 | 103 m² | 90 k€ | 874 € |
| 09 sept. 25 | 8 RTE DE CALVAILLE | Maison | T4 | 74 m² | 139 k€ | 1 872 € |
| 08 sept. 25 | 22 COUR SOUVERAINE | Maison | T5 | 194 m² | 190 k€ | 979 € |
| 05 sept. 25 | 13 LE BOURG | Maison | T2 | 69 m² | 213 k€ | 3 087 € |
| 22 août 25 | RTE DE VEULETTES | — | — | — | 35 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Cany-Barville
Le cycle local en 60 mois. Cany-Barville est -29,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Cany-Barville
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
62/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Cany-Barville
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cany-Barville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cany-Barville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cany-Barville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cany-Barville s'établit à 2 812 €/m² sur 12 mois glissants, +134,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 592 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cany-Barville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cany-Barville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cany-Barville ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 19 mai 2026