Prix immobilier a Bacqueville-en-Caux
2 k habitants · 12,13 km2 · 158 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bacqueville-en-Caux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
30
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Bacqueville-en-Caux
Prix m2 appartement
8 500 EUR
Mediane 8 500 EUR
↓ 1,9%Prix m2 maison
1 756 EUR
12 mois glissants
↓ 1,7%Transactions 12m
30
DVF consolide
↓ 12,7%Delai de vente
125 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele34 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bacqueville-en-Caux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-1,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -30,0 % sur 5 ans. Bacqueville-en-Caux reste en repli de long terme.
02
-12,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bacqueville-en-Caux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 769 €
Médiane
1 769 €
P75
2 058 €
Lecture
50% des appartements à Bacqueville-en-Caux se vendent entre 1 769 et 2 058 €/m². Au-delà de 2 058 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bacqueville-en-Caux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
16%1 769 €/m²
Maison
84%1 934 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bacqueville-en-Caux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 2 IMP DE LA SENTE DU BOIS | Maison | T6 | 199 m² | 305 k€ | 1 533 € |
| 19 déc. 25 | 22 RUE DE L'HIPPODROME | Maison | T3 | 69 m² | 130 k€ | 1 884 € |
| 17 déc. 25 | 8 IMP DE LA FONTAINE | Maison | T3 | 71 m² | 148 k€ | 2 083 € |
| 03 déc. 25 | 6 CHE DE LA FORGE | Maison | T2 | 70 m² | 83 k€ | 1 190 € |
| 28 nov. 25 | 8 LA CROIX MANGER LA | Maison | T4 | 63 m² | 125 k€ | 1 984 € |
| 24 nov. 25 | 76 PL DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T3 | 54 m² | 125 k€ | 2 315 € |
| 17 nov. 25 | 4 LA BRIQUETERIE | Appartement | T3 | 179 m² | 115 k€ | 642 € |
| 16 oct. 25 | 22 RUE DES DOUZE APOTRES | Maison | T5 | 110 m² | 313 k€ | 2 842 € |
| 29 sept. 25 | 78 LE BOURG | Maison | T2 | 71 m² | 120 k€ | 1 690 € |
| 29 août 25 | 9 PL DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T4 | 71 m² | 115 k€ | 1 620 € |
| 28 août 25 | 12 RUE DU CHATEAU MAIGRET | Maison | T4 | 192 m² | 155 k€ | 809 € |
| 01 août 25 | 1 RUE CHARLES II MARTEL | Maison | T4 | 110 m² | 248 k€ | 2 255 € |
| 01 août 25 | 7 RES JACQUELINE LORPHELIN | Maison | T3 | 73 m² | 186 k€ | 2 541 € |
| 30 juil. 25 | 9 RTE DE DIEPPE | Maison | T4 | 88 m² | 84 k€ | 952 € |
| 23 juil. 25 | 8 RUE FONDATION ALBERT JEAN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 398 m² | 122 k€ | — |
| 04 juil. 25 | 27 RUE DU TILLEUL | Maison | T4 | 190 m² | 250 k€ | 1 316 € |
| 30 avr. 25 | 9 RES CHATEAU MOREL | Maison | T4 | 108 m² | 180 k€ | 1 662 € |
| 10 avr. 25 | 10 LA CROIX SAINT LEONARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 456 m² | 205 k€ | — |
| 07 avr. 25 | LA CROIX SAINT LEONARD | — | — | — | 7 k€ | — |
| 04 avr. 25 | LA CROIX MANGER LA | — | — | — | 1550 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Bacqueville-en-Caux
Le cycle local en 60 mois. Bacqueville-en-Caux est -30,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bacqueville-en-Caux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bacqueville-en-Caux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bacqueville-en-Caux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bacqueville-en-Caux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bacqueville-en-Caux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bacqueville-en-Caux s'établit à 8 500 €/m² sur 12 mois glissants, -1,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 756 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bacqueville-en-Caux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bacqueville-en-Caux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bacqueville-en-Caux ?+
Délai médian estimé : 125 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026