Prix immobilier a Arques-la-Bataille
2 k habitants · 14,76 km2 · 163 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Arques-la-Bataille pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
71
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Arques-la-Bataille
Prix m2 appartement
2 022 EUR
Mediane 2 022 EUR
↓ 60,1%Prix m2 maison
1 886 EUR
12 mois glissants
↓ 54,1%Transactions 12m
71
DVF consolide
↑ 15,9%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele8,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
17/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Arques-la-Bataille en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-60,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +36,6 % sur 5 ans. Arques-la-Bataille reste structurellement haussier.
02
+15,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Arques-la-Bataille
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
53% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 705 €
Médiane
1 827 €
P75
2 164 €
Lecture
50% des appartements à Arques-la-Bataille se vendent entre 1 705 et 2 164 €/m². Au-delà de 2 164 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Arques-la-Bataille. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%2 164 €/m²
T5+
3%1 583 €/m²
Maison
90%1 653 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Arques-la-Bataille
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | ARCHELLES | — | — | — | 50 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 31 BOURG D ARQUES | Maison | T5 | 109 m² | 193 k€ | 1 771 € |
| 12 déc. 25 | RES DU VAL DE VARENNE | Appartement | T3 | 81 m² | 148 k€ | 1 827 € |
| 11 déc. 25 | 15 BOURG D ARQUES | Maison | T4 | 129 m² | 133 k€ | 1 031 € |
| 05 déc. 25 | 2 BOURG D ARQUES | Maison | T5 | 190 m² | 202 k€ | 1 061 € |
| 03 déc. 25 | 6 RUE DE LA CHAUSSEE | Maison | T5 | 173 m² | 115 k€ | 665 € |
| 01 déc. 25 | 8 ALL ELISE FREINET | Maison | T4 | 100 m² | 44 k€ | 440 € |
| 19 nov. 25 | 21 ALL NICOLE MANGIN | Maison | T4 | 82 m² | 52 k€ | 634 € |
| 19 nov. 25 | 10 IMP SAINT JULIEN | Maison | T5 | 276 m² | 230 k€ | 833 € |
| 14 nov. 25 | 1312 HAMEAU DE GRUCHET | Maison | T4 | 234 m² | 192 k€ | 819 € |
| 13 nov. 25 | HAMEAU DE CALMONT | — | — | — | 5 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 7 PRE SAINT ETIENNE | Maison | T3 | 303 m² | 133 k€ | 439 € |
| 06 nov. 25 | RUE GABRIELLE D ESTREES | Appartement | T3 | 52 m² | 130 k€ | 2 500 € |
| 24 oct. 25 | 9 BOURG D ARQUES | Maison | T10 | 179 m² | 535 k€ | 2 989 € |
| 21 oct. 25 | RES DU VAL DE VARENNE | Appartement | T5 | 96 m² | 152 k€ | 1 583 € |
| 30 sept. 25 | 11 BOURG D ARQUES | Maison | T4 | 67 m² | 147 k€ | 2 194 € |
| 22 sept. 25 | 6 RUE DE BELHEME | Maison | T3 | 30 m² | 47 k€ | 1 563 € |
| 09 sept. 25 | 6 RUE DE BELHEME | Maison | T5 | 128 m² | 244 k€ | 1 906 € |
| 04 sept. 25 | 6 PL LEON BAUDELOT | Maison | T6 | 298 m² | 300 k€ | 1 007 € |
| 29 août 25 | 19 RTE DE MARTIN EGLISE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 155 m² | 110 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Arques-la-Bataille
Le cycle local en 60 mois. Arques-la-Bataille est +36,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Arques-la-Bataille
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
17/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Arques-la-Bataille
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Arques-la-Bataille
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Arques-la-Bataille
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Arques-la-Bataille en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Arques-la-Bataille s'établit à 2 022 €/m² sur 12 mois glissants, -60,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 886 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Arques-la-Bataille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Arques-la-Bataille ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Arques-la-Bataille ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 18 mai 2026