Criel-sur-Mer
3 k habitants · 20,91 km² · 121 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Criel-sur-Mer issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 782 €
Médiane 2 782 €
↓ 7,1%Prix m² maison
2 230 €
12 mois glissants
↓ 6,4%Transactions 12m
26
DVF consolidé
↑ 9,8%Délai de vente
69 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m² moyen
Estimation11,1 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
58/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Criel-sur-Mer en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-7,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +27,4 % sur 5 ans. Criel-sur-Mer reste structurellement haussier.
02
+9,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
33 transactions — 24 mois glissants
58% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 857 €
Médiane
3 095 €
P75
3 333 €
Lecture
50% des appartements à Criel-sur-Mer se vendent entre 2 857 et 3 333 €/m². Au-delà de 3 333 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Criel-sur-Mer. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%3 571 €/m²
T3
8%2 618 €/m²
Maison
83%2 306 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Criel-sur-Mer
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 25 | 1 RUE DU MARQUIS DES MAURES | Dépendance | — | — | 144 k€ | — |
| 18 juin 25 | 1 RUE DU MARQUIS DES MAURES | Appartement | T3 | 55 m² | 144 k€ | 2 618 € |
| 13 juin 25 | MESNIL VAL | — | — | — | 106 k€ | — |
| 13 juin 25 | 16 RUE DE LA MER MESNIL VAL | Maison | T2 | 35 m² | 106 k€ | 3 028 € |
| 06 juin 25 | LE MONT D ASSIGNY | — | — | — | 2 k€ | — |
| 03 juin 25 | 145 RUE DE LA LIBERATION | Maison | T5 | 75 m² | 133 k€ | 1 773 € |
| 03 juin 25 | SOL DE TOCQUEVILLE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 03 juin 25 | 53 RUE DU TREPORT | — | — | — | 60 k€ | — |
| 23 mai 25 | 22 RUE STE SOPHIE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 16 mai 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 12 mai 25 | 157 RUE DE LA LIBERATION | Maison | T3 | 76 m² | 267 k€ | 3 511 € |
| 12 mai 25 | 157 RUE DE LA LIBERATION | Dépendance | — | — | 267 k€ | — |
| 12 mai 25 | 157 RUE DE LA LIBERATION | Maison | T3 | 76 m² | 267 k€ | 3 511 € |
| 12 mai 25 | 157 RUE DE LA LIBERATION | Dépendance | — | — | 267 k€ | — |
| 12 mai 25 | 12 AV DES COTEAUX | — | — | — | 65 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 5 RTE DE TOUFFREVILLE | Maison | T5 | 108 m² | 224 k€ | 2 074 € |
| 30 avr. 25 | 14 RUE STE SOPHIE | Maison | T4 | 74 m² | 182 k€ | 2 457 € |
| 30 avr. 25 | 23 RUE LOUISE | — | — | — | 182 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 14 RUE STE SOPHIE | Dépendance | — | — | 182 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 50 RUE DU ONZE NOVEMBRE | Appartement | T2 | 42 m² | 150 k€ | 3 571 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Criel-sur-Mer
Le cycle local en 60 mois. Criel-sur-Mer est +27,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Criel-sur-Mer
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
58/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Criel-sur-Mer
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE
65 logements
1 — EDMP-ROUEN
100 logements
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Criel-sur-Mer
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Criel-sur-Mer en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Criel-sur-Mer s'établit à 2 782 €/m² sur 12 mois glissants, -7,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 230 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Criel-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Criel-sur-Mer ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Criel-sur-Mer ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026