Prix immobilier a Terres-de-Caux
4 k habitants · 38,26 km2 · 111 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Terres-de-Caux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
153
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Terres-de-Caux
Prix m2 appartement
2 500 EUR
Mediane 2 500 EUR
↓ 24,5%Prix m2 maison
1 882 EUR
12 mois glissants
↓ 22,0%Transactions 12m
153
DVF consolide
↑ 90,9%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 55,0%Loyer m2 moyen
Modele10 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
44/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Terres-de-Caux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-24,5 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+90,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Terres-de-Caux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
86% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 443 €
Médiane
1 766 €
P75
2 078 €
Lecture
50% des appartements à Terres-de-Caux se vendent entre 1 443 et 2 078 €/m². Au-delà de 2 078 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Terres-de-Caux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%1 679 €/m²
T3
7%1 766 €/m²
Maison
90%1 933 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Terres-de-Caux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 54 RUE DU CHATEAU | — | — | — | 60 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 39 RUE DU BOIS - FAUVILLE | Maison | T5 | 79 m² | 257 k€ | 3 253 € |
| 04 déc. 25 | 12 RUE LUCILE | Maison | T5 | 84 m² | 155 k€ | 1 845 € |
| 02 déc. 25 | 307 RTE DU BOIS CARRE | Maison | T4 | 208 m² | 195 k€ | 938 € |
| 27 nov. 25 | 1100 LE VILLAGE - ST PIERRE LAV | Maison | T5 | 826 m² | 773 k€ | 936 € |
| 27 nov. 25 | 813 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T2 | 45 m² | 94 k€ | 2 089 € |
| 21 nov. 25 | 9001 RUE BERNARD THELU | Dépendance | — | — | 98 k€ | — |
| 21 nov. 25 | RUE DU BOIS - FAUVILLE | — | — | — | 144 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 40 RUE D AMIOT | Appartement | T3 | 176 m² | 80 k€ | 455 € |
| 21 nov. 25 | 110 RUE DE NIZAS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1584 m² | 385 k€ | — |
| 12 nov. 25 | LE VILLAGE - ST PIERRE LAV | — | — | — | 120 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 147 RUE DES OISEAUX | Maison | T4 | 89 m² | 150 k€ | 1 685 € |
| 29 oct. 25 | 3 RUE DES CLOS MASURES - BERMONV | Maison | T5 | 117 m² | 224 k€ | 1 915 € |
| 27 oct. 25 | 132 RUE DU CHATEAU | — | — | — | 63 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 179 RTE DE BOLBEC - AUZOUVILLE | Maison | T4 | 315 m² | 266 k€ | 844 € |
| 13 oct. 25 | 2 CHE DE LA FORGE | Maison | T5 | 95 m² | 185 k€ | 1 952 € |
| 06 oct. 25 | 73 RUE DE L'EGLISE SAINT LEGER | Maison | T5 | 124 m² | 160 k€ | 1 290 € |
| 01 oct. 25 | 25 RUE DE NORMANDIE | Maison | T5 | 88 m² | 241 k€ | 2 739 € |
| 01 oct. 25 | 76 IMP DES VALLONS | Maison | T6 | 464 m² | 215 k€ | 463 € |
| 30 sept. 25 | LES VALLONS | — | — | — | 26 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Terres-de-Caux
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Terres-de-Caux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
44/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Terres-de-Caux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV DU PLATEAU
22 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Terres-de-Caux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Terres-de-Caux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Terres-de-Caux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Terres-de-Caux s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants, -24,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 882 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Terres-de-Caux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Terres-de-Caux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Terres-de-Caux ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 21 mai 2026