Saint-Romain-de-Colbosc
5 k habitants · 11,74 km² · 407 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Romain-de-Colbosc issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 671 €
Médiane 2 671 €
↓ 11,7%Prix m² maison
2 400 €
12 mois glissants
↓ 10,5%Transactions 12m
30
DVF consolidé
↑ 83,1%Délai de vente
68 j
Estimation
↓ 50,0%Loyer m² moyen
Estimation10,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
52/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Romain-de-Colbosc en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-11,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -5,7 % sur 5 ans. Saint-Romain-de-Colbosc reste en repli de long terme.
02
+83,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
20 transactions — 24 mois glissants
70% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 324 €
Médiane
2 468 €
P75
2 480 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Romain-de-Colbosc se vendent entre 2 324 et 2 480 €/m². Au-delà de 2 480 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Romain-de-Colbosc. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%2 180 €/m²
T3
13%2 480 €/m²
Maison
80%2 339 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Romain-de-Colbosc
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 25 | LE CHATEAU DE GROMESNIL | — | — | — | 264 k€ | — |
| 13 juin 25 | 6881 HAMEAU D ENFER | Dépendance | — | — | 321 k€ | — |
| 13 juin 25 | 6881 HAMEAU D ENFER | Maison | T4 | 135 m² | 321 k€ | 2 378 € |
| 13 juin 25 | 6881 HAMEAU D ENFER | Dépendance | — | — | 321 k€ | — |
| 13 juin 25 | 19 LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | Maison | T6 | 111 m² | 236 k€ | 2 126 € |
| 13 juin 25 | 6881 HAMEAU D ENFER | Dépendance | — | — | 321 k€ | — |
| 13 juin 25 | 6881 HAMEAU D ENFER | Dépendance | — | — | 321 k€ | — |
| 13 juin 25 | 6881 HAMEAU D ENFER | Maison | T4 | 135 m² | 321 k€ | 2 378 € |
| 11 juin 25 | 3 RUE DU DOCTEUR HACHARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 35 m² | 95 k€ | — |
| 11 juin 25 | 3 RUE DU DOCTEUR HACHARD | Maison | T2 | 45 m² | 95 k€ | 2 111 € |
| 02 juin 25 | 17 RUE DU TEMPLE | Maison | T5 | 112 m² | 240 k€ | 2 143 € |
| 28 mai 25 | 2 RUE JULES LEMERCIER | Appartement | T2 | 50 m² | 109 k€ | 2 180 € |
| 28 mai 25 | LE VAL BUDEL | — | — | — | 220 k€ | — |
| 28 mai 25 | 6772 LE BOURG | Maison | T5 | 93 m² | 220 k€ | 2 366 € |
| 28 mai 25 | 2 RUE JULES LEMERCIER | Dépendance | — | — | 109 k€ | — |
| 23 mai 25 | 1 SQ ELISEE LECAT | Appartement | T3 | 67 m² | 167 k€ | 2 493 € |
| 23 mai 25 | 5043 SQ ELISEE LECAT | Dépendance | — | — | 167 k€ | — |
| 16 mai 25 | 4 RTE D'AMONTOT | Maison | T7 | 196 m² | 445 k€ | 2 271 € |
| 16 mai 25 | 4 RTE D'AMONTOT | Dépendance | — | — | 445 k€ | — |
| 13 mai 25 | CARREFOUR DE MAREFOSSE | — | — | — | 91 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Romain-de-Colbosc
Le cycle local en 60 mois. Saint-Romain-de-Colbosc est -5,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Romain-de-Colbosc
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
52/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Romain-de-Colbosc
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Romain-de-Colbosc
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Romain-de-Colbosc en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Romain-de-Colbosc s'établit à 2 671 €/m² sur 12 mois glissants, -11,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 400 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Romain-de-Colbosc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Romain-de-Colbosc ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Romain-de-Colbosc ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026