Prix immobilier Rives-en-Seine (76)
Un appartement s'y vend 2 736 €/m² et une maison 1 841 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 052 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 954 €/m² et la maison 2 506 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 216 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 8 954 €/m² | 2 506 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 1 793 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 000 €/m² | 1 667 €/m² |
| septembre 2025 | 41 | 1 388 €/m² | 2 339 €/m² |
| août 2025 | 9 | 1 333 €/m² | 1 627 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 1 808 €/m² | 2 386 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 1 045 €/m² | 1 811 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 5 814 €/m² | |
| avril 2025 | 30 | 1 622 €/m² | 1 728 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 1 743 €/m² | 957 €/m² |
| février 2025 | 21 | 2 982 €/m² | 2 255 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 4 479 €/m² | 3 566 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 687 et 3 514 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 049 à 2 054 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 005 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 045 et 15 625 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 1 852 €/m² | 94 m² | ↓ −8,6 % |
| T4 | 10 % | 1 743 €/m² | 98 m² | ↓ −27,1 % |
| T2 | 8 % | 4 518 €/m² | 54 m² | ↓ −55,2 % |
| T3 | 8 % | 2 000 €/m² | 74 m² | ↓ −57,7 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 15 625 €/m² | 24 m² | ↑ +761,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DU LATHAM | 2 142 €/m² | 22 | ↓ −73,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)26/12/2025 · 523 m² | 523 m² | 375 000 € | 717 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 323 268 € | 1 171 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 169 000 € | 2 284 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)04/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 375 000 € | 2 799 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)21/11/2025 · 310 m² | 310 m² | 147 000 € | |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces30/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 106 000 € | 2 000 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces01/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 136 000 € | 1 388 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces26/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 21 000 € | 525 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces (14 biens)25/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 2 420 000 € | 39 672 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 216 | 1 800 €/m² |
| 2024 | 184 | 2 327 €/m² |
| 2023 | 208 | 2 015 €/m² |
| 2022 | 168 | 2 960 €/m² |
| 2021 | 228 | 2 177 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rives-en-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 2 736 €/m² pour un appartement et 1 841 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rives-en-Seine ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Rives-en-Seine, à 2 736 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arelaune-en-Seine | 2 129 € | 99 | 7,2 km | |
| Le Trait | 1 351 € | ↓ −8,7 % | 180 | 8,9 km |
| La Frénaye | 2 185 € | 59 | 10,3 km | |
| Duclair | 2 802 € | ↑ +37,5 % | 169 | 11,9 km |
| Saint-Pierre-de-Varengeville | 2 045 € | 89 | 14,8 km | |
| Gruchet-le-Valasse | 6 562 € | ↓ −70,5 % | 86 | 14,9 km |
| Terres-de-Caux | 2 500 € | ↑ +51,8 % | 222 | 16,2 km |
| Yerville | 2 343 € | ↓ −40,1 % | 70 | 20,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rives-en-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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