Prix immobilier à Duclair (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Duclair, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 835 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 7 417 €/m² | 60 m² | +547,8 % | |
| Maison | 2 213 €/m² | 73 m² | +4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 835. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 222 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 85 100 € | 851 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 139 000 € | 2 044 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 324 m² | 445 000 € | 1 373 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 49 500 € | 678 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 40 m² | 15 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 43 m² | 68 000 € | 1 581 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 206 m² | 162 000 € | 786 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 122 000 € | 2 000 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 362 m² | 470 000 € | 1 298 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 99 000 € | 1 320 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 128 m² | 305 000 € | 2 383 €/m² |
| 12/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 351 m² | 1 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 292 m² | 447 000 € | 1 531 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 448 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 7 417 €/m² | 1 581 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 2 151 €/m² | 2 823 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 062 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 2 381 €/m² | 2 092 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 2 500 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 1 370 €/m² | 2 678 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 1 145 €/m² | 1 889 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 5 405 €/m² | 3 804 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 126 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 438 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Duclair.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Duclair ?
Le prix médian d'un appartement à Duclair s'établit à 2 802 €/m² sur 12 mois glissants, +284,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 112 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Duclair ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Duclair ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Duclair ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Duclair ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-Maritime (76), à partir des données officielles SIRENE.