Prix immobilier Duclair (76)
Un appartement s'y vend 2 802 €/m² et une maison 2 112 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 835 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 448 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 176 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 448 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 7 417 €/m² | 1 581 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 1 786 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 2 151 €/m² | 2 823 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 062 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 381 €/m² | 2 092 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 2 500 €/m² | 1 565 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 1 370 €/m² | 2 678 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 1 145 €/m² | 1 889 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 5 405 €/m² | 3 804 €/m² |
| février 2025 | 9 | 2 126 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 2 438 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 238 et 7 280 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 701 à 2 498 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 797 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 145 et 7 417 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 102 €/m² | 78 m² | ↑ +2,2 % |
| T3 | 10 % | 4 784 €/m² | 61 m² | ↑ +18,8 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 893 €/m² | 40 m² | ↑ +114,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 7 143 €/m² | 28 m² | ↑ +66,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 500 €/m² | 124 m² | ↑ +123,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 326 €/m² | 86 m² | ↑ +24,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 85 100 € | 851 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 139 000 € | 2 044 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)27/11/2025 · 324 m² | 324 m² | 445 000 € | 1 373 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)20/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 15 000 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 49 500 € | 678 € |
| 18/11/2025 | Maison, 2 pièces18/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 68 000 € | 1 581 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)24/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 162 000 € | 786 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces21/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 122 000 € | 2 000 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 24/09/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)24/09/2025 · 362 m² | 362 m² | 470 000 € | 1 298 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 99 000 € | 1 320 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 305 000 € | 2 383 € |
| 12/09/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)12/09/2025 · 351 m² | 351 m² | 1 € | |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces09/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 55 000 € | 764 € |
| 26/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/08/2025 · 292 m² | 292 m² | 447 000 € | 1 531 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 176 | 2 381 €/m² |
| 2024 | 152 | 1 785 €/m² |
| 2023 | 156 | 1 727 €/m² |
| 2022 | 160 | 2 711 €/m² |
| 2021 | 146 | 1 928 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duclair ?
En médiane sur 12 mois, 2 802 €/m² pour un appartement et 2 112 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Duclair ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Duclair, à 2 802 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Trait | 1 351 € | ↓ −8,7 % | 180 | 3,6 km |
| Saint-Pierre-de-Varengeville | 2 045 € | 89 | 4,1 km | |
| Arelaune-en-Seine | 2 129 € | 99 | 9,0 km | |
| Rives-en-Seine | 2 736 € | ↓ −42,8 % | 215 | 11,9 km |
| Le Houlme | 2 360 € | ↑ +85,9 % | 104 | 12,2 km |
| Houppeville | 2 471 € | ↓ −75,2 % | 82 | 16,1 km |
| Montville | 4 567 € | ↓ −80,0 % | 118 | 16,6 km |
| Isneauville | 2 891 € | ↑ +3,3 % | 111 | 20,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Duclair. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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