Amfreville-la-Mi-Voie
3 k habitants · 3,96 km² · 824 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Amfreville-la-Mi-Voie issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 213 €
Médiane 2 213 €
↓ 8,0%Prix m² maison
2 124 €
12 mois glissants
↓ 7,2%Transactions 12m
20
DVF consolidé
↓ 3,4%Délai de vente
64 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation8,9 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
26/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Amfreville-la-Mi-Voie en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-8,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -10,5 % sur 5 ans. Amfreville-la-Mi-Voie reste en repli de long terme.
02
-3,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
22 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 724 €
Médiane
1 816 €
P75
1 904 €
Lecture
50% des appartements à Amfreville-la-Mi-Voie se vendent entre 1 724 et 1 904 €/m². Au-delà de 1 904 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Amfreville-la-Mi-Voie. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
17%2 013 €/m²
T3
33%1 747 €/m²
Maison
50%2 340 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Amfreville-la-Mi-Voie
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04 juin 25 | 28 RUE GERARD PHILIPPE | Maison | T4 | 64 m² | 159 k€ | 2 484 € |
| 04 juin 25 | 4 ALL LOUISE MICHEL | Appartement | T3 | 67 m² | 129 k€ | 1 925 € |
| 04 juin 25 | 4 ALL LOUISE MICHEL | Appartement | T3 | 72 m² | 129 k€ | 1 792 € |
| 04 juin 25 | 2 ALL LOUISE MICHEL | Dépendance | — | — | 129 k€ | — |
| 02 juin 25 | 10 RUE DES ECUREUILS | Maison | T3 | 103 m² | 314 k€ | 3 049 € |
| 26 mai 25 | 6 ALL JEAN BAPTISTE CLEMENT | Dépendance | — | — | 99 k€ | — |
| 26 mai 25 | 6 ALL JEAN BAPTISTE CLEMENT | Appartement | T2 | 54 m² | 99 k€ | 1 841 € |
| 26 mai 25 | 6 ALL JEAN BAPTISTE CLEMENT | Dépendance | — | — | 99 k€ | — |
| 16 mai 25 | 319 RTE DE MESNIL ESNARD | Maison | T4 | 76 m² | 181 k€ | 2 382 € |
| 16 mai 25 | 9 ALL DES VANNIERS | Maison | T4 | 87 m² | 200 k€ | 2 299 € |
| 16 mai 25 | 319 RTE DE MESNIL ESNARD | Dépendance | — | — | 181 k€ | — |
| 16 mai 25 | 319 RTE DE MESNIL ESNARD | Dépendance | — | — | 181 k€ | — |
| 12 mai 25 | 2 ALL LOUISE MICHEL | Dépendance | — | — | 115 k€ | — |
| 12 mai 25 | 2 ALL LOUISE MICHEL | Appartement | T3 | 68 m² | 115 k€ | 1 691 € |
| 06 mai 25 | 6 ALL JEAN BAPTISTE CLEMENT | Dépendance | — | — | 114 k€ | — |
| 06 mai 25 | 6 ALL JEAN BAPTISTE CLEMENT | Appartement | T3 | 67 m² | 114 k€ | 1 701 € |
| 30 avr. 25 | 119 RUE FRANCOIS MITTERRAND | Appartement | T2 | 43 m² | 94 k€ | 2 186 € |
| 30 avr. 25 | 119 RUE FRANCOIS MITTERRAND | Dépendance | — | — | 94 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 18 RUE FRANCOIS MITTERRAND | Maison | T3 | 102 m² | 145 k€ | 1 422 € |
| 30 avr. 25 | 18 RUE FRANCOIS MITTERRAND | Maison | T3 | 102 m² | 145 k€ | 1 422 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Amfreville-la-Mi-Voie
Le cycle local en 60 mois. Amfreville-la-Mi-Voie est -10,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Amfreville-la-Mi-Voie
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
26/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Amfreville-la-Mi-Voie
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Amfreville-la-Mi-Voie
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Amfreville-la-Mi-Voie en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Amfreville-la-Mi-Voie s'établit à 2 213 €/m² sur 12 mois glissants, -8,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 124 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Amfreville-la-Mi-Voie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Amfreville-la-Mi-Voie ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Amfreville-la-Mi-Voie ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026