Prix immobilier Saint-Martin-du-Vivier (76)
Un appartement s'y vend 2 125 €/m² et une maison 2 856 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 580 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 316 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 316 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 2 232 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 3 301 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 4 508 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 253 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 961 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 545 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 532 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 787 €/m² | |
| décembre 2024 | 21 | 3 200 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 4 096 €/m² | |
| octobre 2024 | 11 | 3 187 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 030 €/m² | 152 m² | ↑ +7,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 856 €/m² en tête de page, 3 030 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/12/2025 · 272 m² | 272 m² | 451 000 € | 1 658 € |
| 03/11/2025 | Maison, 7 pièces03/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 279 000 € | 2 232 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 224 500 € | 3 301 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 274 500 € | 2 250 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)29/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 225 000 € | 2 394 € |
| 10/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)10/09/2025 · 404 m² | 404 m² | 910 600 € | 2 254 € |
| 04/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)04/09/2025 · 320 m² | 320 m² | 436 900 € | 1 365 € |
| 26/08/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)26/08/2025 · 304 m² | 304 m² | 494 500 € | 1 627 € |
| 31/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)31/07/2025 · 440 m² | 440 m² | 770 000 € | 1 750 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 243 000 € | 2 893 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces28/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 303 000 € | 3 030 € |
| 28/07/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)28/07/2025 · 444 m² | 444 m² | 616 000 € | 1 387 € |
| 29/04/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/04/2025 · 344 m² | 344 m² | 402 500 € | 1 170 € |
| 15/04/2025 | Maison, 5 pièces15/04/2025 · 84 m² | 84 m² | 356 800 € | 4 248 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 60 | |
| 2024 | 102 | |
| 2023janv. à déc. | 70 | |
| 2022 | 199 | |
| 2021 | 110 | 2 125 €/m² |
Deux comptes de ventes. 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Vivier ?
En médiane sur 12 mois, 2 125 €/m² pour un appartement et 2 856 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-du-Vivier ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-du-Vivier, à 2 125 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-Épinay | 2 526 € | 34 | 7,0 km | |
| Belbeuf | 18 494 € | 33 | 10,0 km | |
| Eslettes | 2 452 € | 61 | 11,3 km | |
| Montigny | 1 375 € | 47 | 11,6 km | |
| Mesnil-Raoul | 3 391 € | 71 | 11,9 km | |
| Gouy | 2 077 € | 17 | 12,8 km | |
| Pissy-Pôville | 1 271 € | 24 | 12,9 km | |
| Quévreville-la-Poterie | 1 612 € | 36 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-du-Vivier. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-du-Vivier
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.