Prix immobilier à Saint-Martin-du-Vivier (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-du-Vivier, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 580 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 301 €/m² | 136 m² | +18,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 580. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 272 m² | 451 000 € | 1 658 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 125 m² | 279 000 € | 2 232 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 230 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 224 500 € | 3 301 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 51 420 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 122 m² | 274 500 € | 2 250 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 404 m² | 910 600 € | 2 254 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 320 m² | 436 900 € | 1 365 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 304 m² | 494 500 € | 1 627 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 440 m² | 770 000 € | 1 750 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 243 000 € | 2 893 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 303 000 € | 3 030 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 444 m² | 616 000 € | 1 387 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 246 560 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 344 m² | 402 500 € | 1 170 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 356 800 € | 4 248 €/m² |
| 08/04/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 316 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 2 232 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 3 301 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 4 508 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 253 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 961 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 545 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 532 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 787 €/m² |
| 2024-12 | 21 | — | 3 200 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 4 096 €/m² |
| 2024-10 | 11 | — | 3 187 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Martin-du-Vivier.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-du-Vivier ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-du-Vivier s'établit à 2 125 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 856 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-du-Vivier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-du-Vivier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-du-Vivier ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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