Prix immobilier Saint-Aubin-Épinay (76)
Un appartement s'y vend 2 526 €/m² et une maison 2 426 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 179 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 654 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 654 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 094 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 1 | 2 698 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 350 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 681 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 833 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 3 306 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 830 €/m² | |
| octobre 2024 | 11 | 3 390 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 2 329 €/m² | |
| août 2024 | 1 | 2 629 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 698 €/m² | 126 m² | ↑ +15,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 426 €/m² en tête de page, 2 698 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 409 600 € | 2 731 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 191 m² | 191 m² | 492 190 € | 2 577 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 276 m² | 276 m² | 151 000 € | 547 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces15/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 232 000 € | 2 698 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 188 000 € | 2 350 € |
| 15/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 340 000 € | 2 429 € |
| 01/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 264 000 € | 2 933 € |
| 05/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 28/02/2025 | Maison, 4 pièces28/02/2025 · 89 m² | 89 m² | 250 400 € | 2 813 € |
| 27/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/02/2025 · 170 m² | 170 m² | 242 000 € | 1 424 € |
| 26/02/2025 | Maison, 5 pièces26/02/2025 · 126 m² | 126 m² | 211 500 € | 1 679 € |
| 31/10/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)31/10/2024 · 270 m² | 270 m² | 600 000 € | 2 222 € |
| 23/10/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/10/2024 · 184 m² | 184 m² | 214 900 € | 1 168 € |
| 25/09/2024 | Maison, 4 pièces25/09/2024 · 73 m² | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 34 | |
| 2024janv. à oct. | 41 | |
| 2023janv. à déc. | 32 | |
| 2022janv. à déc. | 32 | 2 526 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 27 |
Deux comptes de ventes. 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-Épinay ?
En médiane sur 12 mois, 2 526 €/m² pour un appartement et 2 426 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-Épinay ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Aubin-Épinay, à 2 526 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mesnil-Raoul | 3 391 € | 71 | 5,7 km | |
| Quévreville-la-Poterie | 1 612 € | 36 | 7,0 km | |
| Gouy | 2 077 € | 17 | 7,7 km | |
| Ymare | 2 192 € | 22 | 7,9 km | |
| Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen | 5 760 € | 27 | 9,8 km | |
| Ry | 5 268 € | 19 | 11,7 km | |
| Val-de-la-Haye | 3 684 € | 11 | 15,5 km | |
| Montigny | 1 375 € | 47 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aubin-Épinay. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Aubin-Épinay
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.