Prix immobilier a Cléon
5 k habitants · 6,51 km2 · 737 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cléon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
84
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Cléon
Prix m2 appartement
1 364 EUR
Mediane 1 364 EUR
↓ 44,4%Prix m2 maison
1 864 EUR
12 mois glissants
↓ 40,0%Transactions 12m
84
DVF consolide
→ 0,0%Delai de vente
56 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele5,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cléon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-44,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +15,2 % sur 5 ans. Cléon reste structurellement haussier.
02
0,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cléon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 043 €
Médiane
1 043 €
P75
1 043 €
Lecture
50% des appartements à Cléon se vendent entre 1 043 et 1 043 €/m². Au-delà de 1 043 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cléon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
3%1 043 €/m²
Maison
97%1 899 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cléon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 130 RUE RENE SORTEMBOC | Maison | T4 | 107 m² | 190 k€ | 1 776 € |
| 18 déc. 25 | LE CLOS FLAMBART | — | — | — | 15 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 481 RUE DES ECOLES | Maison | T3 | 65 m² | 141 k€ | 2 169 € |
| 15 déc. 25 | 782 RUE DES ECOLES | Maison | T4 | 81 m² | 141 k€ | 1 743 € |
| 02 déc. 25 | 62 RUE PAUL LANGEVIN | Maison | T5 | 94 m² | 90 k€ | 957 € |
| 21 nov. 25 | 118 RUE JEAN JAURES | Maison | T4 | 89 m² | 165 k€ | 1 851 € |
| 20 nov. 25 | 341 RUE DE LA LIBERTE | Maison | T2 | 70 m² | 20 k€ | 286 € |
| 07 nov. 25 | 31 ALL DU CHAT BOTTE | Maison | T4 | 80 m² | 182 k€ | 2 274 € |
| 07 nov. 25 | 10 ALL CENDRILLON | Maison | T5 | 91 m² | 185 k€ | 2 033 € |
| 04 nov. 25 | ILE LALITEE OUEST | — | — | — | 252 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 455 RUE DES MARTYRS | Maison | T3 | 56 m² | 118 k€ | 2 107 € |
| 13 oct. 25 | RUE DE TOURVILLE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 204 RUE RENE SORTEMBOC | Maison | T3 | 58 m² | 93 k€ | 1 603 € |
| 26 sept. 25 | IMP DES SAPINS | — | — | — | 27 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 145 IMP DES SAPINS | Maison | T4 | 75 m² | 98 k€ | 1 307 € |
| 24 sept. 25 | 128 RUE LOUIS PASTEUR | Maison | T3 | 66 m² | 123 k€ | 1 864 € |
| 15 sept. 25 | 176 LOTISSEMENT DES BRULINS | Maison | T5 | 80 m² | 158 k€ | 1 975 € |
| 03 sept. 25 | 288 RUE RENE SORTEMBOC | Maison | T4 | 80 m² | 173 k€ | 2 162 € |
| 29 août 25 | LES BRULINS | — | — | — | 24 k€ | — |
| 19 août 25 | 145 RUE DE BEDANNE | Maison | T3 | 67 m² | 100 k€ | 1 493 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Cléon
Le cycle local en 60 mois. Cléon est +15,2% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LE FOYER STEPHANAIS
21 logements
1 — MP3
28 logements
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Comparez Cléon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cléon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cléon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cléon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cléon s'établit à 1 364 €/m² sur 12 mois glissants, -44,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 864 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cléon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cléon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cléon ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026