Franqueville-Saint-Pierre
6 k habitants · 8,56 km² · 721 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Franqueville-Saint-Pierre issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 991 €
Médiane 2 991 €
↑ 4,7%Prix m² maison
2 794 €
12 mois glissants
↑ 4,2%Transactions 12m
24
DVF consolidé
↓ 7,9%Délai de vente
71 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m² moyen
Estimation12 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
70/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Franqueville-Saint-Pierre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +16,6 % sur 5 ans. Franqueville-Saint-Pierre reste structurellement haussier.
02
-7,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 290 €
Médiane
3 290 €
P75
3 290 €
Lecture
50% des appartements à Franqueville-Saint-Pierre se vendent entre 3 290 et 3 290 €/m². Au-delà de 3 290 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Franqueville-Saint-Pierre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
7%3 290 €/m²
Maison
93%2 417 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Franqueville-Saint-Pierre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 25 | 698 SEN DES FORRIERES | Maison | T5 | 154 m² | 489 k€ | 3 175 € |
| 19 juin 25 | 643 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | — | — | 489 k€ | — |
| 18 juin 25 | 194 RUE PIERRE CORNEILLE | Maison | T5 | 90 m² | 190 k€ | 2 111 € |
| 16 juin 25 | 233 RTE DE PARIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1850 m² | 1600 k€ | — |
| 16 juin 25 | 233 RTE DE PARIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 345 m² | 1600 k€ | — |
| 11 juin 25 | 384 RUE PASTEUR | Maison | T6 | 119 m² | 241 k€ | 2 022 € |
| 11 juin 25 | 197 AV GUILLAUME LE CONQUERANT | Maison | T4 | 117 m² | 355 k€ | 3 032 € |
| 11 juin 25 | 197 AV GUILLAUME LE CONQUERANT | Maison | T4 | 117 m² | 355 k€ | 3 032 € |
| 06 juin 25 | 382 RUE CHARLES PEGUY | Maison | T4 | 106 m² | 263 k€ | 2 481 € |
| 06 juin 25 | RUE CHARLES PEGUY | — | — | — | 263 k€ | — |
| 02 juin 25 | 186 RUE PIERRE CORNEILLE | Dépendance | — | — | 250 k€ | — |
| 02 juin 25 | 371 RUE DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 44 m² | 97 k€ | — |
| 02 juin 25 | 186 RUE PIERRE CORNEILLE | Maison | T5 | 72 m² | 250 k€ | 3 468 € |
| 02 juin 25 | 186 RUE PIERRE CORNEILLE | Maison | T4 | 147 m² | 250 k€ | 1 699 € |
| 27 mai 25 | 253 RUE ABBE GREVEREND | Maison | T5 | 120 m² | 290 k€ | 2 417 € |
| 07 mai 25 | 175 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T4 | 72 m² | 256 k€ | 3 558 € |
| 05 mai 25 | 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T6 | 125 m² | 217 k€ | 1 736 € |
| 05 mai 25 | 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T6 | 125 m² | 217 k€ | 1 736 € |
| 30 avr. 25 | 319 SEN DES FORRIERES | Dépendance | — | — | 207 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 319 SEN DES FORRIERES | Dépendance | — | — | 207 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Franqueville-Saint-Pierre
Le cycle local en 60 mois. Franqueville-Saint-Pierre est +16,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Franqueville-Saint-Pierre
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
70/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Franqueville-Saint-Pierre
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE NORMANDE D'AMENAGEMENT FONCIER
24 logements
Communes similaires
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6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Franqueville-Saint-Pierre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Franqueville-Saint-Pierre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Franqueville-Saint-Pierre s'établit à 2 991 €/m² sur 12 mois glissants, +4,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 794 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Franqueville-Saint-Pierre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Franqueville-Saint-Pierre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Franqueville-Saint-Pierre ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026