Prix immobilier a Franqueville-Saint-Pierre
6 k habitants · 8,56 km2 · 721 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Franqueville-Saint-Pierre pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
113
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Franqueville-Saint-Pierre
Prix m2 appartement
3 034 EUR
Mediane 3 034 EUR
↓ 2,6%Prix m2 maison
2 792 EUR
12 mois glissants
↓ 2,3%Transactions 12m
113
DVF consolide
↑ 48,5%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 29,0%Loyer m2 moyen
Modele12,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
73/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Franqueville-Saint-Pierre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -1,5 % sur 5 ans. Franqueville-Saint-Pierre reste en repli de long terme.
02
+48,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Franqueville-Saint-Pierre
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
21 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 918 €
Médiane
3 091 €
P75
3 515 €
Lecture
50% des appartements à Franqueville-Saint-Pierre se vendent entre 2 918 et 3 515 €/m². Au-delà de 3 515 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Franqueville-Saint-Pierre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%3 057 €/m²
T3
9%3 086 €/m²
T4
4%3 635 €/m²
Maison
81%2 582 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Franqueville-Saint-Pierre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 140 RUE DE LA LIBERTE | Maison | T4 | 78 m² | 160 k€ | 2 051 € |
| 24 déc. 25 | 300 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 74 m² | 213 k€ | 2 872 € |
| 23 déc. 25 | 284 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 53 m² | 162 k€ | 3 057 € |
| 18 déc. 25 | 166 RUE DES FRERES CHERANCE | Maison | T8 | 440 m² | 354 k€ | 805 € |
| 11 déc. 25 | 70 ALL JACQUES-YVES COUSTEAU | Maison | T5 | 109 m² | 275 k€ | 2 523 € |
| 10 déc. 25 | 109 RUE DU MOUCHEL | Maison | T8 | 229 m² | 251 k€ | 1 096 € |
| 09 déc. 25 | 621 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T3 | 141 m² | 283 k€ | 2 006 € |
| 02 déc. 25 | 284 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 48 m² | 149 k€ | 3 096 € |
| 01 déc. 25 | 155 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 84 m² | 231 k€ | 2 750 € |
| 28 nov. 25 | 77 RUE ABBE GREVEREND | Appartement | T3 | 57 m² | 245 k€ | 4 298 € |
| 27 nov. 25 | 417 AV GUILLAUME LE CONQUERANT | Maison | T5 | 90 m² | 353 k€ | 3 919 € |
| 27 nov. 25 | 82 RUE DES FRERES CHERANCE | Maison | T4 | 78 m² | 203 k€ | 2 603 € |
| 14 nov. 25 | LE CLOS FLEUGRY | — | — | — | 137 k€ | — |
| 07 nov. 25 | LE CLOS FLEUGRY | — | — | — | 13 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 2317 RTE DE PARIS | Maison | T6 | 115 m² | 278 k€ | 2 420 € |
| 06 nov. 25 | 137 RUE ABBE GREVEREND | Maison | T5 | 167 m² | 489 k€ | 2 925 € |
| 05 nov. 25 | 418 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T5 | 91 m² | 235 k€ | 2 582 € |
| 29 oct. 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | — | — | 310 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 233 RTE DE PARIS | Maison | T7 | 164 m² | 268 k€ | 1 632 € |
| 27 oct. 25 | 105 RUE DE PITRES | Maison | T7 | 163 m² | 280 k€ | 1 718 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Franqueville-Saint-Pierre
Le cycle local en 60 mois. Franqueville-Saint-Pierre est -1,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Franqueville-Saint-Pierre
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
73/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Franqueville-Saint-Pierre
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE NORMANDE D'AMENAGEMENT FONCIER
24 logements
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6 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Franqueville-Saint-Pierre
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Franqueville-Saint-Pierre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Franqueville-Saint-Pierre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Franqueville-Saint-Pierre s'établit à 3 034 €/m² sur 12 mois glissants, -2,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 792 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Franqueville-Saint-Pierre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Franqueville-Saint-Pierre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Franqueville-Saint-Pierre ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026