Prix immobilier Le Mesnil-Esnard (76)
Un appartement s'y vend 3 034 €/m² et une maison 2 792 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 871 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 125 €/m² et la maison 2 390 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 259 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 125 €/m² | 2 390 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 2 322 €/m² | 3 000 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 1 809 €/m² | 3 034 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 2 827 €/m² | 3 081 €/m² |
| août 2025 | 25 | 11 958 €/m² | 1 957 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 3 372 €/m² | 2 692 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 2 549 €/m² | 2 730 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 4 707 €/m² | |
| avril 2025 | 27 | 2 712 €/m² | 2 745 €/m² |
| mars 2025 | 44 | 24 615 €/m² | 2 565 €/m² |
| février 2025 | 16 | 3 023 €/m² | 2 586 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 3 427 €/m² | 2 699 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 530 et 15 944 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 752 à 5 113 €/m², avec 58 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 361 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 449 et 32 000 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 853 €/m² | 106 m² | ↑ +5,5 % |
| T2 | 10 % | 3 386 €/m² | 48 m² | ↑ +7,9 % |
| T3 | 10 % | 2 769 €/m² | 66 m² | ↓ −1,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 12 218 €/m² | 24 m² | ↑ +284,2 % |
| T4 | 5 % | 3 385 €/m² | 82 m² | ↑ +27,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 140 250 € | 2 125 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 239 000 € | 2 390 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 423 250 € | 3 159 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 208 250 € | 2 975 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 266 m² | 266 m² | 292 250 € | 1 099 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 300 000 € | 2 752 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 218 800 € | 2 515 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 182 m² | 182 m² | 273 000 € | 1 500 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 263 970 € | 2 563 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 149 500 € | 2 769 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces19/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 309 000 € | 3 552 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces17/11/2025 · 141 m² | 141 m² | 453 700 € | 3 218 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces14/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 277 500 € | 2 413 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 367 000 € | 2 585 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 139 m² | 139 m² | 513 600 € | 3 695 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 259 | 2 827 €/m² |
| 2024 | 240 | 2 951 €/m² |
| 2023 | 443 | 2 946 €/m² |
| 2022 | 342 | 2 903 €/m² |
| 2021 | 401 | 3 175 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mesnil-Esnard ?
En médiane sur 12 mois, 3 034 €/m² pour un appartement et 2 792 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Mesnil-Esnard ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Mesnil-Esnard, à 3 034 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonsecours | 2 324 € | ↑ +11,2 % | 239 | 1,6 km |
| Franqueville-Saint-Pierre | 3 034 € | ↑ +0,7 % | 215 | 3,0 km |
| Darnétal | 2 294 € | ↑ +5,9 % | 245 | 3,9 km |
| Bihorel | 1 629 € | ↑ +0,4 % | 378 | 5,8 km |
| Petit-Couronne | 1 659 € | ↑ +4,1 % | 180 | 8,8 km |
| Déville-lès-Rouen | 1 931 € | ↓ −34,2 % | 492 | 9,3 km |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2 264 € | ↑ +10,9 % | 276 | 10,6 km |
| Maromme | 1 260 € | ↑ +3,5 % | 374 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mesnil-Esnard. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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