Malaunay
6 k habitants · 9,28 km² · 670 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Malaunay issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 479 €
Médiane 5 479 €
↓ 19,2%Prix m² maison
2 143 €
12 mois glissants
↓ 17,3%Transactions 12m
193
DVF consolidé
↑ 71,9%Délai de vente
96 j
Estimation
↓ 43,0%Loyer m² moyen
Estimation21,9 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Malaunay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-19,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +42,7 % sur 5 ans. Malaunay reste structurellement haussier.
02
+71,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 101 €
Médiane
2 444 €
P75
3 722 €
Lecture
50% des appartements à Malaunay se vendent entre 2 101 et 3 722 €/m². Au-delà de 3 722 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Malaunay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%5 000 €/m²
T2
2%1 759 €/m²
T3
2%2 444 €/m²
Maison
94%2 170 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Malaunay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 476 RTE DE DIEPPE | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 476 RTE DE DIEPPE | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
| 30 déc. 25 | TERRES DE BOURGAY | — | — | — | 13082 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Malaunay
Le cycle local en 60 mois. Malaunay est +42,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Malaunay
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Malaunay
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Malaunay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Malaunay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Malaunay s'établit à 5 479 €/m² sur 12 mois glissants, -19,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 143 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Malaunay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Malaunay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Malaunay ?+
Délai médian estimé : 96 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026