Prix immobilier Bihorel (76)
Un appartement s'y vend 1 629 €/m² et une maison 3 027 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 835 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 082 €/m² et la maison 2 543 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 380 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 67 | 1 082 €/m² | 2 543 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 1 638 €/m² | 2 716 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 1 629 €/m² | 2 891 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 1 205 €/m² | 3 379 €/m² |
| août 2025 | 18 | 1 620 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 1 719 €/m² | 2 366 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 1 767 €/m² | 2 543 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 1 670 €/m² | 833 €/m² |
| avril 2025 | 41 | 1 813 €/m² | 2 977 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 1 722 €/m² | 3 121 €/m² |
| février 2025 | 38 | 1 133 €/m² | 2 622 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 1 701 €/m² | 3 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 038 et 1 867 €/m². La tranche la plus fréquente va de 719 à 1 548 €/m², avec 89 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 829 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 619 et 10 082 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 2 833 €/m² | 103 m² | ↓ −5,6 % |
| T3 | 28 % | 1 710 €/m² | 66 m² | ↓ −0,6 % |
| T4 | 15 % | 1 182 €/m² | 87 m² | ↑ +0,3 % |
| T2 | 10 % | 1 628 €/m² | 46 m² | ↑ +19,8 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 400 €/m² | 29 m² | ↑ +13,7 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 010 €/m² | 97 m² | ↓ −20,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 027 €/m² en tête de page, 2 833 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL GERARD PHILIPE | 1 787 €/m² | 40 | ↑ +3,8 % |
| Zone CentreIMM BEARN RUE | 1 030 €/m² | 33 | ↑ +7,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 94 500 € | 974 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 74 000 € | 1 000 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 75 240 € | 1 636 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 535 000 € | 4 280 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 73 500 € | 942 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 70 000 € | 722 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces17/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 199 900 € | 2 563 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 299 900 € | 2 563 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 42 000 € | 1 077 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 203 500 € | 2 287 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 69 000 € | 1 468 € |
| 15/12/2025 | Maison, 9 pièces (5 biens)15/12/2025 · 486 m² | 486 m² | 1 083 500 € | 2 229 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 385 700 € | 2 282 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 268 m² | 268 m² | 338 000 € | 1 261 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 380 | 1 654 €/m² |
| 2024 | 307 | 1 648 €/m² |
| 2023 | 307 | 1 326 €/m² |
| 2022 | 384 | 1 237 €/m² |
| 2021 | 350 | 1 087 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bihorel ?
En médiane sur 12 mois, 1 629 €/m² pour un appartement et 3 027 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bihorel ?
Zone Sud-Est (1 787 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 030 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bihorel ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bihorel, à 1 629 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Maromme est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Darnétal | 2 294 € | ↑ +5,9 % | 245 | 2,6 km |
| Bonsecours | 2 324 € | ↑ +11,2 % | 239 | 4,3 km |
| Déville-lès-Rouen | 1 931 € | ↓ −34,2 % | 492 | 5,7 km |
| Le Mesnil-Esnard | 3 034 € | ↑ +16,3 % | 258 | 5,8 km |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2 264 € | ↑ +10,9 % | 276 | 5,9 km |
| Maromme | 1 260 € | ↑ +3,5 % | 374 | 7,1 km |
| Franqueville-Saint-Pierre | 3 034 € | ↑ +0,7 % | 215 | 7,8 km |
| Malaunay | 5 479 € | ↓ −21,1 % | 251 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bihorel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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