Prix immobilier à Bihorel (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bihorel, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 1 835 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 834 €/m² | 30 m² | −21,0 % | |
| T2 | 1 620 €/m² | 46 m² | +18,1 % | |
| T3 | 1 638 €/m² | 63 m² | −4,9 % | |
| T4 | 1 116 €/m² | 87 m² | −7,3 % | |
| T5+ | 992 €/m² | 97 m² | −3,3 % | |
| Maison | 2 797 €/m² | 114 m² | −5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 835. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 97 m² | 94 500 € | 974 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 74 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 75 240 € | 1 636 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (15 biens) | — | 170 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 125 m² | 535 000 € | 4 280 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 73 500 € | 942 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 39 m² | 42 000 € | 1 077 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 299 900 € | 2 563 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 199 900 € | 2 563 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 69 000 € | 1 468 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 203 500 € | 2 287 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 169 m² | 385 700 € | 2 282 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (5 biens) | 486 m² | 1 083 500 € | 2 229 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 268 m² | 338 000 € | 1 261 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 67 | 1 082 €/m² | 2 543 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 1 638 €/m² | 2 716 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 1 629 €/m² | 2 891 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 1 205 €/m² | 3 379 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 1 620 €/m² | — |
| 2025-07 | 30 | 1 719 €/m² | 2 366 €/m² |
| 2025-06 | 39 | 1 767 €/m² | 2 543 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 1 670 €/m² | 833 €/m² |
| 2025-04 | 41 | 1 813 €/m² | 2 977 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 1 722 €/m² | 3 121 €/m² |
| 2025-02 | 38 | 1 133 €/m² | 2 622 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 1 701 €/m² | 3 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bihorel ?
Le prix médian d'un appartement à Bihorel s'établit à 1 629 €/m² sur 12 mois glissants, −10,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 027 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bihorel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bihorel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bihorel ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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