Prix immobilier a Notre-Dame-de-Bondeville
7 k habitants · 6,38 km2 · 1 108 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Notre-Dame-de-Bondeville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
172
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Notre-Dame-de-Bondeville
Prix m2 appartement
2 264 EUR
Mediane 2 264 EUR
↑ 6,4%Prix m2 maison
2 242 EUR
12 mois glissants
↑ 5,8%Transactions 12m
172
DVF consolide
↓ 17,3%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele9,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
30/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Notre-Dame-de-Bondeville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +31,9 % sur 5 ans. Notre-Dame-de-Bondeville reste structurellement haussier.
02
-17,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Notre-Dame-de-Bondeville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
31 transactions — 24 mois glissants
81% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 900 €
Médiane
2 442 €
P75
4 225 €
Lecture
50% des appartements à Notre-Dame-de-Bondeville se vendent entre 1 900 et 4 225 €/m². Au-delà de 4 225 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Notre-Dame-de-Bondeville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%7 643 €/m²
T2
11%2 286 €/m²
T3
11%2 612 €/m²
Maison
77%2 257 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Notre-Dame-de-Bondeville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 18 RUE FRANCOIS RABELAIS | Maison | T3 | 64 m² | 91 k€ | 1 422 € |
| 29 déc. 25 | 747 RUE DES LONGS VALLONS | Maison | T3 | 109 m² | 282 k€ | 2 584 € |
| 29 déc. 25 | 2 RUE DU BOIS DU VALLON | Maison | T6 | 109 m² | 297 k€ | 2 725 € |
| 22 déc. 25 | 132 RTE DE DIEPPE | Appartement | T3 | 110 m² | 65 k€ | 591 € |
| 17 déc. 25 | 195 RTE DE DIEPPE | Appartement | T2 | 43 m² | 105 k€ | 2 442 € |
| 17 déc. 25 | 199 RTE DE DIEPPE | Appartement | T3 | 3840 m² | 1274 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 135 ALL ALFRED DE MUSSET | Maison | T5 | 99 m² | 222 k€ | 2 242 € |
| 04 déc. 25 | 27 L EGLISE | Maison | T4 | 66 m² | 192 k€ | 2 909 € |
| 02 déc. 25 | 16 RUE DU GAL LECLERC | Maison | T4 | 74 m² | 100 k€ | 1 351 € |
| 28 nov. 25 | 130 RTE DE DIEPPE | Appartement | T4 | 206 m² | 169 k€ | 820 € |
| 27 nov. 25 | 33 IMP DU CENTRE | Maison | T4 | 93 m² | 200 k€ | 2 151 € |
| 24 nov. 25 | 661 RUE DES LONGS VALLONS | Maison | T2 | 38 m² | 70 k€ | 1 842 € |
| 18 nov. 25 | 5 ALL ALPHONSE DAUDET | Maison | T6 | 226 m² | 249 k€ | 1 103 € |
| 12 nov. 25 | 8 ALL DES TOURTERELLES | Maison | T6 | 108 m² | 220 k€ | 2 037 € |
| 31 oct. 25 | 6 ALL DES MESANGES | Maison | T5 | 89 m² | 225 k€ | 2 522 € |
| 27 oct. 25 | 145 RUE MAURICE RAVEL | Maison | T5 | 93 m² | 219 k€ | 2 355 € |
| 27 oct. 25 | 23 RUE LOUIS ARAGON | Maison | T4 | 77 m² | 179 k€ | 2 329 € |
| 27 oct. 25 | 21 ALL DES ALBATROS | Maison | T5 | 92 m² | 208 k€ | 2 261 € |
| 24 oct. 25 | 478 LES LONGS VALLONS | Maison | T3 | 90 m² | 179 k€ | 1 989 € |
| 15 oct. 25 | 28 RUE DE LA FONTAINE | Maison | T3 | 70 m² | 135 k€ | 1 929 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Notre-Dame-de-Bondeville
Le cycle local en 60 mois. Notre-Dame-de-Bondeville est +31,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Notre-Dame-de-Bondeville
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
30/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Notre-Dame-de-Bondeville
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE
59 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
7 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Notre-Dame-de-Bondeville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Notre-Dame-de-Bondeville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Notre-Dame-de-Bondeville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Notre-Dame-de-Bondeville s'établit à 2 264 €/m² sur 12 mois glissants, +6,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 242 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Notre-Dame-de-Bondeville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Notre-Dame-de-Bondeville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Notre-Dame-de-Bondeville ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 01 juin 2026