Pavilly
6 k habitants · 14,28 km² · 422 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Pavilly issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
15 379 €
Médiane 15 379 €
↑ 49,7%Prix m² maison
1 857 €
12 mois glissants
↑ 44,7%Transactions 12m
127
DVF consolidé
↓ 12,2%Délai de vente
180 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m² moyen
Estimation61,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Pavilly en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+49,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +1682,0 % sur 5 ans. Pavilly reste structurellement haussier.
02
-12,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
60% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 786 €
Médiane
5 054 €
P75
5 912 €
Lecture
50% des appartements à Pavilly se vendent entre 3 786 et 5 912 €/m². Au-delà de 5 912 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pavilly. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
5%4 225 €/m²
T5+
2%6 000 €/m²
Maison
93%2 083 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pavilly
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 23 AV JEAN JOUVENET | Appartement | T9 | 50 m² | 300 k€ | 6 000 € |
| 30 déc. 25 | VALLEE SAINT DENIS | — | — | — | 100 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 23 AV JEAN JOUVENET | Appartement | T3 | 51 m² | 300 k€ | 5 882 € |
| 30 déc. 25 | 23 AV JEAN JOUVENET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 49 m² | 300 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 23 AV JEAN JOUVENET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 300 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 23 AV JEAN JOUVENET | Appartement | T3 | 71 m² | 300 k€ | 4 225 € |
| 30 déc. 25 | 23 AV JEAN JOUVENET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 300 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 23 AV JEAN JOUVENET | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
| 30 déc. 25 | AV JEAN JOUVENET | — | — | — | 300 k€ | — |
| 30 déc. 25 | AV JEAN JOUVENET | — | — | — | 300 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 23 AV JEAN JOUVENET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 85 m² | 300 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 23 AV JEAN JOUVENET | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 13 RUE FRANCOIS COUPERIN | Maison | T5 | 82 m² | 100 k€ | 1 213 € |
| 19 déc. 25 | 8 RUE ADOLPHE LASNE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 89 m² | 67 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 120 BD ROGER FOSSE | — | — | — | 200 k€ | — |
| 19 déc. 25 | L ATREAUMONT | — | — | — | 200 k€ | — |
| 19 déc. 25 | L ATREAUMONT | — | — | — | 200 k€ | — |
| 19 déc. 25 | L ATREAUMONT | — | — | — | 200 k€ | — |
| 19 déc. 25 | L ATREAUMONT | — | — | — | 200 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 9010 L ATREAUMONT | Maison | T3 | 56 m² | 100 k€ | 1 786 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Pavilly
Le cycle local en 60 mois. Pavilly est +1682,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pavilly
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pavilly
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pavilly
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pavilly en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pavilly s'établit à 15 379 €/m² sur 12 mois glissants, +49,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 857 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pavilly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pavilly ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pavilly ?+
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026