Prix immobilier a Saint-Léger-du-Bourg-Denis
4 k habitants · 2,83 km2 · 1 284 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Léger-du-Bourg-Denis pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
50
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Prix m2 appartement
24 096 EUR
Mediane 24 096 EUR
↑ 67,8%Prix m2 maison
2 337 EUR
12 mois glissants
↑ 61,0%Transactions 12m
50
DVF consolide
↑ 33,8%Delai de vente
180 j
Estimation
↓ 20,0%Loyer m2 moyen
Modele96,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Léger-du-Bourg-Denis en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+67,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +163,0 % sur 5 ans. Saint-Léger-du-Bourg-Denis reste structurellement haussier.
02
+33,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 397 €
Médiane
3 085 €
P75
3 096 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Léger-du-Bourg-Denis se vendent entre 2 397 et 3 096 €/m². Au-delà de 3 096 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Léger-du-Bourg-Denis. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%1 724 €/m²
T2
9%3 092 €/m²
T3
6%2 810 €/m²
Maison
81%2 409 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 13 ALL PROSPER BOULANGER | Maison | T4 | 87 m² | 188 k€ | 2 163 € |
| 15 déc. 25 | 35 ALL PROSPER BOULANGER | Appartement | T2 | 40 m² | 124 k€ | 3 092 € |
| 11 déc. 25 | 3 SEN DES GRECS | Maison | T5 | 266 m² | 382 k€ | 1 435 € |
| 10 déc. 25 | 40 RUE DES IFS | Maison | T4 | 83 m² | 149 k€ | 1 795 € |
| 03 déc. 25 | 16 RUE CANTONY | Appartement | T3 | 53 m² | 115 k€ | 2 170 € |
| 01 déc. 25 | 660 RUE DES BROCHES | Maison | T4 | 120 m² | 255 k€ | 2 125 € |
| 01 déc. 25 | 13 RUE DES SOURCES | Maison | T6 | 93 m² | 127 k€ | 1 360 € |
| 24 nov. 25 | 3 ALL LAURE DE MAUPASSANT | Maison | T6 | 103 m² | 275 k€ | 2 665 € |
| 21 nov. 25 | 36 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 41 m² | 127 k€ | 3 098 € |
| 07 nov. 25 | 41 RUE DU QUEBEC | Maison | T5 | 78 m² | 217 k€ | 2 776 € |
| 15 oct. 25 | 16 RUE CANTONY | Appartement | T1 | 29 m² | 50 k€ | 1 724 € |
| 15 oct. 25 | 6 RUE DE LA PICAUDERIE | Maison | T4 | 72 m² | 98 k€ | 1 361 € |
| 09 oct. 25 | 14 RTE DE LYONS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3540 m² | 603 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 6 IMP DES AUBEPINES | Maison | T4 | 64 m² | 175 k€ | 2 734 € |
| 11 sept. 25 | 16 IMP DES AUBEPINES | Maison | T5 | 77 m² | 170 k€ | 2 208 € |
| 08 sept. 25 | 22 RUE DES SOURCES | Maison | T5 | 88 m² | 250 k€ | 2 841 € |
| 04 sept. 25 | 30 RUE CANTONY | Maison | T4 | 160 m² | 170 k€ | 1 062 € |
| 01 sept. 25 | 12 ALL PROSPER BOULANGER | Maison | T4 | 87 m² | 189 k€ | 2 174 € |
| 28 août 25 | 14 ALL PROSPER BOULANGER | Maison | T4 | 87 m² | 188 k€ | 2 163 € |
| 25 août 25 | 24 RUE FRAMBOEUF | Maison | T3 | 64 m² | 148 k€ | 2 317 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Le cycle local en 60 mois. Saint-Léger-du-Bourg-Denis est +163,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Léger-du-Bourg-Denis aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Léger-du-Bourg-Denis s'établit à 24 096 €/m² sur 12 mois glissants, +67,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 337 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?+
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026