Prix immobilier a Boos
4 k habitants · 14,11 km2 · 282 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Boos pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
119
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Boos
Prix m2 appartement
9 032 EUR
Mediane 9 032 EUR
-Prix m2 maison
2 391 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
119
DVF consolide
↑ 101,3%Delai de vente
129 j
Estimation
↓ 61,0%Loyer m2 moyen
Modele36,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Boos en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+101,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Boos
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
9 032 €
Médiane
13 000 €
P75
13 000 €
Lecture
50% des appartements à Boos se vendent entre 9 032 et 13 000 €/m². Au-delà de 13 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Boos. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%14 111 €/m²
T3
17%13 000 €/m²
T4
17%9 032 €/m²
Maison
62%2 215 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Boos
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 25 | LA VALIERE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 22 RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | Maison | T4 | 158 m² | 350 k€ | 2 215 € |
| 26 nov. 25 | 17 RUE DE LA PLAINE | Maison | T5 | 128 m² | 278 k€ | 2 172 € |
| 21 nov. 25 | 99 RUE DE PARIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 99 m² | 234 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 548 LA QUESNAYE | — | — | — | 137 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 259 RUE DE L AVENIR | Maison | T5 | 89 m² | 200 k€ | 2 247 € |
| 27 oct. 25 | 193 RUE DE ROUEN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 205 m² | 160 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 862 RUE DES CANADIENS | Maison | T2 | 120 m² | 153 k€ | 1 271 € |
| 22 oct. 25 | 310 RUE DU BOC | Maison | T5 | 192 m² | 100 k€ | 521 € |
| 21 oct. 25 | 64 ALL DES GLYCINES | Maison | T4 | 92 m² | 243 k€ | 2 636 € |
| 16 oct. 25 | RUE DU BOC | — | — | — | 3 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 50 ALL DES PLATANES | Maison | T5 | 89 m² | 263 k€ | 2 955 € |
| 25 sept. 25 | LE CLOS FEUGRE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 25 sept. 25 | LE CLOS FEUGRE | — | — | — | 17 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 55 IMP GUILLAUMET | Maison | T3 | 132 m² | 345 k€ | 2 614 € |
| 15 sept. 25 | 909 RUE DES CANADIENS | Maison | T4 | 222 m² | 236 k€ | 1 063 € |
| 15 sept. 25 | 422 RUE DU CLOS VIVIER | Maison | T5 | 272 m² | 128 k€ | 471 € |
| 11 sept. 25 | 41 RUE DE LA FORGE FERET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 275 m² | 397 k€ | — |
| 10 sept. 25 | LA PORTE DES CHAMPS | — | — | — | 29 k€ | — |
| 08 sept. 25 | 18 IMP DU MANOIR | Maison | T7 | 174 m² | 310 k€ | 1 782 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Boos
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Boos
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Boos
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Boos aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Boos en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Boos
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Boos
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Boos en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Boos s'établit à 9 032 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 391 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Boos ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boos ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boos ?+
Délai médian estimé : 129 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Boos
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026