Prix immobilier a Petit-Couronne
9 k habitants · 12,77 km2 · 680 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Petit-Couronne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
153
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Petit-Couronne
Prix m2 appartement
1 659 EUR
Mediane 1 659 EUR
↑ 27,6%Prix m2 maison
2 075 EUR
12 mois glissants
↑ 24,8%Transactions 12m
153
DVF consolide
↓ 62,4%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 37,0%Loyer m2 moyen
Modele6,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Petit-Couronne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+27,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +5,2 % sur 5 ans. Petit-Couronne reste structurellement haussier.
02
-62,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Petit-Couronne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
38 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 574 €
Médiane
2 112 €
P75
2 488 €
Lecture
50% des appartements à Petit-Couronne se vendent entre 1 574 et 2 488 €/m². Au-delà de 2 488 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Petit-Couronne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%4 444 €/m²
T2
10%1 955 €/m²
T3
14%2 112 €/m²
T4
8%1 122 €/m²
Maison
59%1 924 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Petit-Couronne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 1500 RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | T1 | 538 m² | 160 k€ | 297 € |
| 29 déc. 25 | 32 RUE PIERRE BROSSOLETTE | Maison | T6 | 107 m² | 157 k€ | 1 467 € |
| 23 déc. 25 | 72 RUE ARISTIDE BRIAND | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 7874 m² | 2000 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 235 RUE GUY DE MAUPASSANT | Appartement | T4 | 72 m² | 59 k€ | 819 € |
| 19 déc. 25 | 87 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | Appartement | T2 | 45 m² | 100 k€ | 2 222 € |
| 16 déc. 25 | 235 RUE DES ROSES | Appartement | T3 | 69 m² | 126 k€ | 1 826 € |
| 16 déc. 25 | 225 RUE GUY DE MAUPASSANT | Appartement | T4 | 72 m² | 85 k€ | 1 174 € |
| 15 déc. 25 | 70 RUE PAUL LANGEVIN | Maison | T4 | 83 m² | 88 k€ | 1 054 € |
| 28 nov. 25 | 54 RUE DE LA PIERRE NAUDIN | Maison | T5 | 322 m² | 249 k€ | 773 € |
| 27 nov. 25 | 73 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | T3 | 65 m² | 129 k€ | 1 983 € |
| 21 nov. 25 | 31 RUE PIERRE BROSSOLETTE | Maison | T5 | 89 m² | 184 k€ | 2 062 € |
| 13 nov. 25 | 436 RUE PIERRE CORNEILLE | Maison | T5 | 120 m² | 163 k€ | 1 354 € |
| 31 oct. 25 | 162 L EGLISE | Maison | T2 | 64 m² | 95 k€ | 1 484 € |
| 30 oct. 25 | 231 RUE DU BEL AIR | Maison | T4 | 68 m² | 105 k€ | 1 544 € |
| 28 oct. 25 | 284 RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | T2 | 44 m² | 86 k€ | 1 955 € |
| 24 oct. 25 | 9200 RUE JOLIOT CURIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 180 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 284 RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | T3 | 59 m² | 100 k€ | 1 695 € |
| 10 oct. 25 | 216 RUE ANTOINE WATTEAU | Maison | T3 | 130 m² | 260 k€ | 2 000 € |
| 10 oct. 25 | 124 LA GARE | Maison | T4 | 71 m² | 156 k€ | 2 197 € |
| 10 oct. 25 | 375 RUE DE LA PIERRE D ETAT | Appartement | T4 | 85 m² | 150 k€ | 1 765 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Petit-Couronne
Le cycle local en 60 mois. Petit-Couronne est +5,2% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV ANANAS ROUEN DROITE
54 logements
1 — GREEN CITY IMMOBILIER
119 logements
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Comparez Petit-Couronne aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
9 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Petit-Couronne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Petit-Couronne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Petit-Couronne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Petit-Couronne s'établit à 1 659 €/m² sur 12 mois glissants, +27,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 075 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Petit-Couronne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Petit-Couronne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Petit-Couronne ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026