Prix immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Caudebec-lès-Elbeuf, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 2 750 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 750 €/m² | 30 m² | +44,2 % | |
| T2 | 3 179 €/m² | 41 m² | +83,2 % | |
| T3 | 2 125 €/m² | 60 m² | +28,7 % | |
| T4 | 1 000 €/m² | 90 m² | −31,0 % | |
| T5+ | 1 131 €/m² | 122 m² | +9,5 % | |
| Maison | 1 961 €/m² | 90 m² | +11,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestIMP DES FFI | 6 222 €/m² | 35 | +28,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 750. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 95 m² | 169 900 € | 1 788 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 329 m² | 1 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 146 m² | 268 000 € | 1 836 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 200 m² | 130 000 € | 650 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 87 000 € | 1 611 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 179 000 € | 2 057 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 334 m² | 280 000 € | 838 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 126 m² | 262 500 € | 2 083 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 158 m² | 140 000 € | 886 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 184 m² | 75 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 166 m² | 180 000 € | 1 084 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 204 m² | 200 000 € | 980 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 236 m² | 190 000 € | 805 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (12 biens) | 483 m² | 550 000 € | 1 139 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 71 | 10 370 €/m² | 1 961 €/m² |
| 2025-11 | 47 | 1 659 €/m² | 1 528 €/m² |
| 2025-10 | 62 | 2 400 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2025-09 | 55 | 5 450 €/m² | 2 138 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 954 €/m² | 2 212 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 1 209 €/m² | 1 748 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 1 426 €/m² | 1 837 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 962 €/m² | 1 753 €/m² |
| 2025-04 | 39 | 950 €/m² | 1 739 €/m² |
| 2025-03 | 74 | 3 185 €/m² | 2 132 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 1 281 €/m² | 1 109 €/m² |
| 2025-01 | 52 | 5 274 €/m² | 1 600 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Caudebec-lès-Elbeuf.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Le prix médian d'un appartement à Caudebec-lès-Elbeuf s'établit à 3 409 €/m² sur 12 mois glissants, +80,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 739 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (6 222 €/m²) est le quartier le plus cher de Caudebec-lès-Elbeuf.
Où investir en locatif à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-Maritime (76), à partir des données officielles SIRENE.