Canteleu
14 k habitants · 17,61 km² · 818 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Canteleu issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 650 €
Médiane 1 650 €
↓ 11,5%Prix m² maison
2 067 €
12 mois glissants
↓ 10,3%Transactions 12m
17
DVF consolidé
↑ 2,1%Délai de vente
59 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m² moyen
Estimation6,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Canteleu en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-11,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +5,6 % sur 5 ans. Canteleu reste structurellement haussier.
02
+2,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
48 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 137 €
Médiane
1 235 €
P75
1 364 €
Lecture
50% des appartements à Canteleu se vendent entre 1 137 et 1 364 €/m². Au-delà de 1 364 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Canteleu. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%1 297 €/m²
T3
29%1 295 €/m²
T5+
14%1 173 €/m²
Maison
43%1 882 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Canteleu
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 25 | 8 BD CLAUDE MONET | Dépendance | — | — | 123 k€ | — |
| 24 juin 25 | 8 BD CLAUDE MONET | Appartement | T5 | 105 m² | 123 k€ | 1 173 € |
| 24 juin 25 | 8 BD CLAUDE MONET | Dépendance | — | — | 123 k€ | — |
| 24 juin 25 | 8 BD CLAUDE MONET | Dépendance | — | — | 123 k€ | — |
| 18 juin 25 | 5 ALL DE LA REINETTE | Maison | T4 | 77 m² | 230 k€ | 2 987 € |
| 05 juin 25 | 6 ALL DES CEDRES | Maison | T5 | 83 m² | 63 k€ | 759 € |
| 04 juin 25 | 8 BD CLAUDE MONET | Dépendance | — | — | 111 k€ | — |
| 04 juin 25 | 8 BD CLAUDE MONET | Dépendance | — | — | 111 k€ | — |
| 04 juin 25 | 8 BD CLAUDE MONET | Appartement | T3 | 71 m² | 111 k€ | 1 563 € |
| 04 juin 25 | 8 BD CLAUDE MONET | Dépendance | — | — | 111 k€ | — |
| 21 mai 25 | 5 RES GUY DE MAUPASSANT | Dépendance | — | — | 48 k€ | — |
| 21 mai 25 | 5 RES GUY DE MAUPASSANT | Appartement | T1 | 37 m² | 48 k€ | 1 297 € |
| 21 mai 25 | 5 RES GUY DE MAUPASSANT | Dépendance | — | — | 48 k€ | — |
| 16 mai 25 | 200 RUE DU HUIT MAI | Dépendance | — | — | 68 k€ | — |
| 16 mai 25 | 1 ALL DES SAULES | Appartement | T3 | 66 m² | 68 k€ | 1 027 € |
| 07 mai 25 | 41 RUE GASTON BOULET | Maison | T4 | 68 m² | 128 k€ | 1 882 € |
| 07 mai 25 | 41 RUE GASTON BOULET | Dépendance | — | — | 128 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 2 RUE DU QUATORZE JUILLET | Dépendance | — | — | 84 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 2 RUE DU QUATORZE JUILLET | Dépendance | — | — | 84 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 2 RUE DU QUATORZE JUILLET | Appartement | T2 | 51 m² | 84 k€ | 1 647 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Canteleu
Le cycle local en 60 mois. Canteleu est +5,6% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Canteleu aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
14 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Canteleu en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Canteleu
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Canteleu en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Canteleu s'établit à 1 650 €/m² sur 12 mois glissants, -11,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 067 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Canteleu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Canteleu ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Canteleu ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Canteleu
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 mai 2026