Prix immobilier à Mont-Saint-Aignan (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mont-Saint-Aignan, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 4 664 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 25 000 €/m² | 25 m² | +746,0 % | |
| T2 | 2 333 €/m² | 46 m² | +5,9 % | |
| T3 | 1 990 €/m² | 68 m² | −5,6 % | |
| T4 | 1 821 €/m² | 73 m² | −5,5 % | |
| T5+ | 1 912 €/m² | 92 m² | +14,4 % | |
| Maison | 3 234 €/m² | 139 m² | −5,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreBD MAURICE DE | 1 893 €/m² | 22 | −6,5 % |
| Zone OuestBD MAURICE DE | 1 798 €/m² | 45 | −2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 664. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 403 000 € | 3 198 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 39 m² | 91 000 € | 2 333 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 158 m² | 577 500 € | 3 655 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 112 m² | 374 000 € | 3 339 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 112 000 € | 1 672 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 114 m² | 329 550 € | 2 891 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 62 500 € | 1 116 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 62 500 € | 1 116 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 135 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 350 100 € | 3 501 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 87 000 € | 1 554 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 274 000 € | 3 703 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 180 m² | 610 000 € | 3 389 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 112 400 € | 1 938 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 112 000 € | 2 732 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 105 m² | 197 500 € | 1 881 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 113 | 2 477 €/m² | 3 223 €/m² |
| 2025-11 | 53 | 2 022 €/m² | 3 885 €/m² |
| 2025-10 | 75 | 1 773 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2025-09 | 82 | 1 730 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2025-08 | 67 | 2 730 €/m² | 3 463 €/m² |
| 2025-07 | 69 | 1 736 €/m² | 3 177 €/m² |
| 2025-06 | 67 | 2 165 €/m² | 3 706 €/m² |
| 2025-05 | 60 | 2 193 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2025-04 | 91 | 1 960 €/m² | 2 884 €/m² |
| 2025-03 | 74 | 2 240 €/m² | 3 527 €/m² |
| 2025-02 | 56 | 2 043 €/m² | 3 549 €/m² |
| 2025-01 | 66 | 2 244 €/m² | 3 546 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mont-Saint-Aignan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mont-Saint-Aignan ?
Le prix médian d'un appartement à Mont-Saint-Aignan s'établit à 2 017 €/m² sur 12 mois glissants, −6,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 420 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 893 €/m²) est le quartier le plus cher de Mont-Saint-Aignan. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 1 798 €/m².
Où investir en locatif à Mont-Saint-Aignan ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Mont-Saint-Aignan ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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