Prix immobilier Sotteville-lès-Rouen (76)
Un appartement s'y vend 1 968 €/m² et une maison 2 274 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 619 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 604 €/m² et la maison 1 864 €/m². Chaque mois ne compte que 39 à 112 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 937 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 112 | 1 604 €/m² | 1 864 €/m² |
| novembre 2025 | 69 | 1 534 €/m² | 2 013 €/m² |
| octobre 2025 | 77 | 2 159 €/m² | 2 263 €/m² |
| septembre 2025 | 77 | 1 572 €/m² | 1 971 €/m² |
| août 2025 | 75 | 2 970 €/m² | 2 283 €/m² |
| juillet 2025 | 108 | 1 775 €/m² | 2 285 €/m² |
| juin 2025 | 97 | 1 811 €/m² | 2 156 €/m² |
| mai 2025 | 67 | 1 781 €/m² | 2 024 €/m² |
| avril 2025 | 76 | 1 833 €/m² | 1 761 €/m² |
| mars 2025 | 80 | 1 393 €/m² | 2 219 €/m² |
| février 2025 | 39 | 1 482 €/m² | 1 992 €/m² |
| janvier 2025 | 60 | 2 384 €/m² | 2 317 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 423 et 2 297 €/m². La tranche la plus fréquente va de 847 à 2 691 €/m², avec 219 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 844 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 668 et 15 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 2 093 €/m² | 78 m² | ↓ −8,7 % |
| T3 | 11 % | 1 544 €/m² | 63 m² | ↓ −23,5 % |
| T2 | 10 % | 2 153 €/m² | 48 m² | ↓ −56,5 % |
| T4 | 7 % | 1 553 €/m² | 82 m² | ↑ +8,8 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 322 €/m² | 22 m² | ↓ −66,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 388 €/m² | 98 m² | ↑ +4,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 274 €/m² en tête de page, 2 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DES CANADIENS | 2 151 €/m² | 26 | ↓ −4,1 % |
| Zone EstIMM GASCOGNE | 1 795 €/m² | 25 | ↓ −71,5 % |
| Zone CentreIMM INDRE | 1 645 €/m² | 20 | ↓ −4,0 % |
| Zone SudIMM DAUPHINE | 1 528 €/m² | 59 | ↓ −17,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces31/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 350 000 € | 2 318 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 72 000 € | 960 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 154 000 € | 2 525 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 250 000 € | 1 479 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 104 500 € | 1 742 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 206 500 € | 2 753 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 174 420 € | 1 836 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)22/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 100 000 € | 658 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 74 100 € | 1 256 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 176 000 € | 2 228 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 218 000 € | 2 795 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 77 000 € | 1 604 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 152 000 € | 1 727 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 65 000 € | 1 548 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 36 500 € | 730 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 207 000 € | 3 450 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 937 | 1 778 €/m² |
| 2024 | 894 | 1 645 €/m² |
| 2023 | 1 000 | 1 983 €/m² |
| 2022 | 1 152 | 1 896 €/m² |
| 2021 | 1 193 | 2 101 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sotteville-lès-Rouen ?
En médiane sur 12 mois, 1 968 €/m² pour un appartement et 2 274 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Sotteville-lès-Rouen ?
Zone Sud-Ouest (2 151 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 528 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Sotteville-lès-Rouen ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Sotteville-lès-Rouen, à 1 968 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Petit-Quevilly est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Petit-Quevilly | 1 727 € | ↑ +22,9 % | 770 | 3,0 km |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 2 468 € | ↑ +153,3 % | 858 | 3,2 km |
| Le Grand-Quevilly | 2 107 € | ↓ −1,9 % | 676 | 3,8 km |
| Mont-Saint-Aignan | 2 017 € | ↓ −1,0 % | 867 | 6,3 km |
| Bois-Guillaume | 2 774 € | ↓ −3,6 % | 791 | 7,1 km |
| Elbeuf | 2 956 € | ↓ −31,2 % | 725 | 16,5 km |
| Dieppe | 2 463 € | ↓ −2,6 % | 1263 | 56,5 km |
| Fécamp | 2 397 € | ↑ +42,2 % | 791 | 62,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sotteville-lès-Rouen. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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