Prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sotteville-lès-Rouen, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 5 619 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 095 €/m² | 22 m² | +28,1 % | |
| T2 | 1 829 €/m² | 48 m² | −27,4 % | |
| T3 | 1 541 €/m² | 61 m² | −8,5 % | |
| T4 | 1 514 €/m² | 80 m² | −0,7 % | |
| T5+ | 2 939 €/m² | 132 m² | +111,7 % | |
| Maison | 2 083 €/m² | 78 m² | −7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 619. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 151 m² | 350 000 € | 2 318 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 154 000 € | 2 525 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 169 m² | 250 000 € | 1 479 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 220 500 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 104 500 € | 1 742 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 174 420 € | 1 836 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 206 500 € | 2 753 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 152 m² | 100 000 € | 658 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 77 000 € | 1 604 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 59 m² | 74 100 € | 1 256 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 176 000 € | 2 228 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 218 000 € | 2 795 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 296 m² | 367 000 € | 1 240 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 152 000 € | 1 727 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 207 000 € | 3 450 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 120 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 112 | 1 604 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2025-11 | 69 | 1 534 €/m² | 2 013 €/m² |
| 2025-10 | 77 | 2 159 €/m² | 2 263 €/m² |
| 2025-09 | 77 | 1 572 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2025-08 | 75 | 2 970 €/m² | 2 283 €/m² |
| 2025-07 | 108 | 1 775 €/m² | 2 285 €/m² |
| 2025-06 | 97 | 1 811 €/m² | 2 156 €/m² |
| 2025-05 | 67 | 1 781 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2025-04 | 76 | 1 833 €/m² | 1 761 €/m² |
| 2025-03 | 80 | 1 393 €/m² | 2 219 €/m² |
| 2025-02 | 39 | 1 482 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2025-01 | 60 | 2 384 €/m² | 2 317 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sotteville-lès-Rouen.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian d'un appartement à Sotteville-lès-Rouen s'établit à 1 968 €/m² sur 12 mois glissants, −3,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 274 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sotteville-lès-Rouen ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sotteville-lès-Rouen ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sotteville-lès-Rouen ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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