Prix immobilier a Fécamp
17 k habitants · 15,02 km2 · 1 153 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Fécamp pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
490
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Fécamp
Prix m2 appartement
2 397 EUR
Mediane 2 397 EUR
↑ 42,0%Prix m2 maison
2 118 EUR
12 mois glissants
↑ 37,8%Transactions 12m
490
DVF consolide
↑ 20,3%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele9,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
37/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Fécamp en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+42,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -29,3 % sur 5 ans. Fécamp reste en repli de long terme.
02
+20,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Fécamp
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
227 transactions — 24 mois glissants
67% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 024 €
Médiane
3 313 €
P75
18 125 €
Lecture
50% des appartements à Fécamp se vendent entre 2 024 et 18 125 €/m². Au-delà de 18 125 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Fécamp. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
24%18 125 €/m²
T2
11%2 116 €/m²
T3
11%2 028 €/m²
T4
7%2 192 €/m²
T5+
1%1 518 €/m²
Maison
46%2 118 €/m²
3 zones analysées
Fécamp, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-OuestBD ALBERT 1ER↑ 314,8%80 vt18 125 €/m²
- Zone OuestIMM ELSENEUR↑ 11,4%21 vt2 120 €/m²
- Zone CentreIMP DE LA↓ 3,6%21 vt2 116 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Ouest
18 125 €/m²
En hausse de 314,8% sur 12 mois. 80 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
2 116 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 21 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 16 009 €/m² (+757%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Fécamp
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 55 QUAI BERIGNY | Appartement | T3 | 3862 m² | 580 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 12 BD DE LA REPUBLIQUE | — | — | — | 800 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 8 RUE ONESIME FREBOURG | Maison | T3 | 65 m² | 149 k€ | 2 285 € |
| 30 déc. 25 | 13 RUE DE LA CARDAMOME | Maison | T4 | 80 m² | 150 k€ | 1 875 € |
| 30 déc. 25 | 20 RUE BAILLY | Maison | T3 | 55 m² | 135 k€ | 2 455 € |
| 29 déc. 25 | 38 RUE PAUL LHONORE | Maison | T3 | 70 m² | 129 k€ | 1 836 € |
| 27 déc. 25 | 39 RUE QUEUE DE RENARD | Maison | T3 | 75 m² | 165 k€ | 2 200 € |
| 27 déc. 25 | 5 RUE DE RHEINFELDEN | Appartement | T4 | 60 m² | 73 k€ | 1 217 € |
| 26 déc. 25 | 337 RTE DU PHARE | Maison | T3 | 65 m² | 120 k€ | 1 846 € |
| 24 déc. 25 | 152 RUE GUSTAVE COUTURIER | Maison | T2 | 61 m² | 112 k€ | 1 836 € |
| 24 déc. 25 | 16 RUE DE TERRE NEUVE | Appartement | T3 | 68 m² | 117 k€ | 1 721 € |
| 23 déc. 25 | 47 RUE SAINT NICOLAS | Maison | T3 | 65 m² | 87 k€ | 1 338 € |
| 23 déc. 25 | 92 RUE JULES FERRY | Appartement | T2 | 37 m² | 87 k€ | 2 351 € |
| 23 déc. 25 | 220 CHE DES MOULINS BRIQUEVIL | Maison | T2 | 45 m² | 80 k€ | 1 778 € |
| 22 déc. 25 | 9001 RUE TOUR CARREE | Appartement | T4 | 98 m² | 273 k€ | 2 786 € |
| 22 déc. 25 | 3 IMM GROENLAND | Appartement | T5 | 87 m² | 55 k€ | 632 € |
| 22 déc. 25 | 209 RUE PRESIDENT RENE COTY | Maison | T3 | 42 m² | 111 k€ | 2 631 € |
| 19 déc. 25 | 144 PTE RUE DU VAL AUX CLERCS | Maison | T4 | 220 m² | 231 k€ | 1 050 € |
| 19 déc. 25 | 34 RTE D ETRETAT | Maison | T3 | 71 m² | 175 k€ | 2 465 € |
| 19 déc. 25 | 188 RTE DU PHARE | Maison | T4 | 110 m² | 165 k€ | 1 500 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Fécamp
Le cycle local en 60 mois. Fécamp est -29,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Fécamp
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
37/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Fécamp
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — FRANCE EUROPE IMMOBILIER
47 logements
1 — LES VILLAS VINCELLI
28 logements
1 — EDMP-ROUEN
48 logements
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Comparez Fécamp aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
17 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Fécamp
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Fécamp
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Fécamp en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Fécamp s'établit à 2 397 €/m² sur 12 mois glissants, +42,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 118 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Ouest (18 125 €/m²) est le quartier le plus cher de Fécamp. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 116 €/m².
Où investir en locatif à Fécamp ?+
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Fécamp ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026