Maromme
11 k habitants · 4,13 km² · 2 653 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Maromme issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 250 €
Médiane 1 250 €
↑ 12,5%Prix m² maison
2 132 €
12 mois glissants
↑ 11,3%Transactions 12m
35
DVF consolidé
↓ 13,3%Délai de vente
55 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m² moyen
Estimation5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Maromme en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+12,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +3,3 % sur 5 ans. Maromme reste structurellement haussier.
02
-13,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
57 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 420 €
Médiane
1 458 €
P75
1 489 €
Lecture
50% des appartements à Maromme se vendent entre 1 420 et 1 489 €/m². Au-delà de 1 489 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Maromme. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
27%1 473 €/m²
T3
7%1 387 €/m²
T4
7%1 452 €/m²
T5+
7%1 490 €/m²
Maison
53%1 795 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Maromme
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 25 | 36 RUE DE LORRAINE | Maison | T3 | 69 m² | 120 k€ | 1 739 € |
| 18 juin 25 | 36 RUE DE LORRAINE | Dépendance | — | — | 120 k€ | — |
| 18 juin 25 | 36 RUE DE LORRAINE | Dépendance | — | — | 120 k€ | — |
| 10 juin 25 | 21 RUE GEORGES CHEDANNE | Maison | T4 | 72 m² | 194 k€ | 2 694 € |
| 03 juin 25 | 1 RUE DES BELGES | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
| 03 juin 25 | 1 RUE DES BELGES | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
| 03 juin 25 | 1 RUE DES BELGES | Appartement | T5 | 96 m² | 143 k€ | 1 490 € |
| 02 juin 25 | 31 RUE DE LORRAINE | Dépendance | — | — | 121 k€ | — |
| 02 juin 25 | 1 RUE ALAIN | Dépendance | — | — | 14 k€ | — |
| 02 juin 25 | 11 RUE ALAIN | Dépendance | — | — | 63 k€ | — |
| 02 juin 25 | 31 RUE DE LORRAINE | Dépendance | — | — | 121 k€ | — |
| 02 juin 25 | 31 RUE DE LORRAINE | Appartement | T4 | 83 m² | 121 k€ | 1 452 € |
| 02 juin 25 | 11 RUE ALAIN | Appartement | T2 | 51 m² | 63 k€ | 1 229 € |
| 02 juin 25 | 21 RUE ALAIN | Dépendance | — | — | 63 k€ | — |
| 27 mai 25 | 12 RUE JOSEPH DELATTRE | Maison | T6 | 120 m² | 217 k€ | 1 811 € |
| 26 mai 25 | 31 RUE DE LORRAINE | Dépendance | — | — | 99 k€ | — |
| 26 mai 25 | 31 RUE DE LORRAINE | Appartement | T3 | 71 m² | 99 k€ | 1 387 € |
| 26 mai 25 | 31 RUE DE LORRAINE | Dépendance | — | — | 99 k€ | — |
| 21 mai 25 | 31 RUE DE LORRAINE | Appartement | T2 | 48 m² | 70 k€ | 1 458 € |
| 21 mai 25 | 31 RUE DE LORRAINE | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Maromme
Le cycle local en 60 mois. Maromme est +3,3% sur 5 ans.
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11 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Maromme
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Maromme en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Maromme s'établit à 1 250 €/m² sur 12 mois glissants, +12,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 132 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Maromme ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maromme ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maromme ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026