Prix immobilier Bois-Guillaume (76)
Un appartement s'y vend 2 774 €/m² et une maison 3 298 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 752 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 970 €/m² et la maison 3 726 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 181 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 792 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 83 | 2 970 €/m² | 3 726 €/m² |
| novembre 2025 | 51 | 2 840 €/m² | 3 395 €/m² |
| octobre 2025 | 91 | 2 816 €/m² | 3 945 €/m² |
| septembre 2025 | 66 | 2 607 €/m² | 3 212 €/m² |
| août 2025 | 57 | 2 826 €/m² | 3 172 €/m² |
| juillet 2025 | 181 | 2 548 €/m² | 2 864 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 2 320 €/m² | 2 985 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 3 316 €/m² | 3 977 €/m² |
| avril 2025 | 55 | 2 188 €/m² | 2 730 €/m² |
| mars 2025 | 54 | 3 021 €/m² | 3 291 €/m² |
| février 2025 | 40 | 2 194 €/m² | 4 155 €/m² |
| janvier 2025 | 53 | 2 574 €/m² | 3 298 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 140 et 3 243 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 401 à 3 348 €/m², avec 95 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 947 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 373 et 29 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 3 317 €/m² | 121 m² | ↓ −1,3 % |
| T3 | 16 % | 2 655 €/m² | 66 m² | ↑ +11,1 % |
| T4 | 11 % | 2 338 €/m² | 82 m² | ↓ −19,5 % |
| T2 | 6 % | 2 920 €/m² | 43 m² | ↓ −4,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 333 €/m² | 25 m² | ↑ +13,0 % |
| T5+ | 5 % | 2 200 €/m² | 109 m² | ↓ −24,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE NICE | 2 667 €/m² | 37 | ↑ +3,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 117 000 € | 1 671 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 92 100 € | 2 971 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 330 000 € | 3 204 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 196 000 € | 2 970 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 570 000 € | 3 800 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 590 000 € | 5 130 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)23/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 240 000 € | 1 765 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 304 450 € | 3 713 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 2 848 m² | 2 848 m² | 3 500 000 € | 1 229 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 162 500 € | 2 321 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)19/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 67 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 468 m² | 468 m² | 840 400 € | 1 796 € |
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)16/12/2025 · 358 m² | 358 m² | 673 000 € | 1 880 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 83 000 € | 3 458 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 246 850 € | 2 774 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)15/12/2025 · 4 286 m² | 4 286 m² | 7 000 000 € | 1 633 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 123 000 € | 1 892 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)10/12/2025 · 2 838 m² | 2 838 m² | 1 900 000 € | 669 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 792 | 2 711 €/m² |
| 2024 | 523 | 2 782 €/m² |
| 2023 | 565 | 2 816 €/m² |
| 2022 | 660 | 2 740 €/m² |
| 2021 | 809 | 2 828 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-Guillaume ?
En médiane sur 12 mois, 2 774 €/m² pour un appartement et 3 298 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bois-Guillaume ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bois-Guillaume, à 2 774 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bihorel | 1 629 € | ↑ +0,4 % | 378 | 1,3 km |
| Mont-Saint-Aignan | 2 017 € | ↓ −1,0 % | 867 | 2,9 km |
| Darnétal | 2 294 € | ↑ +5,9 % | 245 | 3,8 km |
| Déville-lès-Rouen | 1 931 € | ↓ −34,2 % | 492 | 5,1 km |
| Maromme | 1 260 € | ↑ +3,5 % | 374 | 6,3 km |
| Le Mesnil-Esnard | 3 034 € | ↑ +16,3 % | 258 | 7,0 km |
| Canteleu | 1 601 € | ↓ −8,3 % | 235 | 8,7 km |
| Petit-Couronne | 1 659 € | ↑ +4,1 % | 180 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bois-Guillaume. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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