Prix immobilier à Bois-Guillaume (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bois-Guillaume, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 3 752 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 458 €/m² | 26 m² | +7,8 % | |
| T2 | 3 004 €/m² | 40 m² | +2,9 % | |
| T3 | 2 706 €/m² | 67 m² | +11,6 % | |
| T4 | 2 137 €/m² | 82 m² | −16,8 % | |
| T5+ | 2 361 €/m² | 100 m² | +3,6 % | |
| Maison | 3 475 €/m² | 121 m² | +5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 752. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 92 100 € | 2 971 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 117 000 € | 1 671 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 330 000 € | 3 204 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 196 000 € | 2 970 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 570 000 € | 3 800 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 590 000 € | 5 130 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 136 m² | 240 000 € | 1 765 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 304 450 € | 3 713 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 187 m² | 67 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 848 m² | 3 500 000 € | 1 229 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 70 m² | 162 500 € | 2 321 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 468 m² | 840 400 € | 1 796 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 83 000 € | 3 458 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 358 m² | 673 000 € | 1 880 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 878 356 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 89 m² | 246 850 € | 2 774 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 4 286 m² | 7 000 000 € | 1 633 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 123 000 € | 1 892 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 83 | 2 970 €/m² | 3 726 €/m² |
| 2025-11 | 51 | 2 840 €/m² | 3 395 €/m² |
| 2025-10 | 91 | 2 816 €/m² | 3 945 €/m² |
| 2025-09 | 66 | 2 607 €/m² | 3 212 €/m² |
| 2025-08 | 57 | 2 826 €/m² | 3 172 €/m² |
| 2025-07 | 181 | 2 548 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 2 320 €/m² | 2 985 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 3 316 €/m² | 3 977 €/m² |
| 2025-04 | 55 | 2 188 €/m² | 2 730 €/m² |
| 2025-03 | 54 | 3 021 €/m² | 3 291 €/m² |
| 2025-02 | 40 | 2 194 €/m² | 4 155 €/m² |
| 2025-01 | 53 | 2 574 €/m² | 3 298 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bois-Guillaume ?
Le prix médian d'un appartement à Bois-Guillaume s'établit à 2 774 €/m² sur 12 mois glissants, +8,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 298 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bois-Guillaume ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bois-Guillaume ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bois-Guillaume ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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