Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Étienne-du-Rouvray, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 4 195 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 160 €/m² | 47 m² | +235,5 % | |
| T3 | 10 104 €/m² | 63 m² | +589,2 % | |
| T4 | 7 957 €/m² | 80 m² | +431,5 % | |
| T5+ | 6 919 €/m² | 92 m² | +577,0 % | |
| Maison | 2 054 €/m² | 81 m² | +0,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DU CLOS | 7 957 €/m² | 82 | +593,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 195. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 178 000 € | 1 664 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 2 400 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 121 450 € | 1 349 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 97 500 € | 1 950 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 255 000 € | 1 889 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 46 000 € | 575 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 155 m² | 4 318 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 73 m² | 115 500 € | 1 582 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 140 m² | 5 508 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 74 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 207 500 € | 2 804 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 84 m² | 175 310 € | 2 087 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 175 250 € | 1 770 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 230 m² | 115 000 € | 500 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 29 m² | 83 120 € | 2 866 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 181 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 104 | 2 041 €/m² | 1 830 €/m² |
| 2025-11 | 65 | 1 072 €/m² | 2 054 €/m² |
| 2025-10 | 170 | 7 957 €/m² | 2 251 €/m² |
| 2025-09 | 78 | 926 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 38 | 1 025 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2025-07 | 58 | 950 €/m² | 2 092 €/m² |
| 2025-06 | 47 | 1 157 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2025-05 | 77 | 5 816 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2025-04 | 81 | 3 650 €/m² | 1 900 €/m² |
| 2025-03 | 42 | 829 €/m² | 2 248 €/m² |
| 2025-02 | 72 | 808 €/m² | 1 997 €/m² |
| 2025-01 | 32 | 1 046 €/m² | 1 935 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray s'établit à 2 468 €/m² sur 12 mois glissants, +370,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 115 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (7 957 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Étienne-du-Rouvray.
Où investir en locatif à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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