Prix immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
Un appartement s'y vend 2 468 €/m² et une maison 2 115 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 195 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 041 €/m² et la maison 1 830 €/m². Chaque mois ne compte que 32 à 170 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 864 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 104 | 2 041 €/m² | 1 830 €/m² |
| novembre 2025 | 65 | 1 072 €/m² | 2 054 €/m² |
| octobre 2025 | 170 | 7 957 €/m² | 2 251 €/m² |
| septembre 2025 | 78 | 926 €/m² | 2 000 €/m² |
| août 2025 | 38 | 1 025 €/m² | 2 159 €/m² |
| juillet 2025 | 58 | 950 €/m² | 2 092 €/m² |
| juin 2025 | 47 | 1 157 €/m² | 2 067 €/m² |
| mai 2025 | 77 | 5 816 €/m² | 1 998 €/m² |
| avril 2025 | 81 | 3 650 €/m² | 1 900 €/m² |
| mars 2025 | 42 | 829 €/m² | 2 248 €/m² |
| février 2025 | 72 | 808 €/m² | 1 997 €/m² |
| janvier 2025 | 32 | 1 046 €/m² | 1 935 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 027 et 7 957 €/m². La tranche la plus fréquente va de 522 à 3 165 €/m², avec 102 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 643 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 511 et 25 909 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 2 046 €/m² | 80 m² | ↑ +0,7 % |
| T4 | 15 % | 7 858 €/m² | 80 m² | ↑ +615,0 % |
| T3 | 13 % | 1 632 €/m² | 63 m² | ↑ +13,3 % |
| T2 | 5 % | 2 500 €/m² | 47 m² | ↓ −29,9 % |
| T5+ | 5 % | 6 919 €/m² | 92 m² | ↑ +1028,7 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 21 923 €/m² | 13 m² | ↑ +301,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DU CLOS | 6 919 €/m² | 125 | ↑ +624,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 178 000 € | 1 664 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 121 450 € | 1 349 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 24/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 97 500 € | 1 950 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 180 000 € | 1 440 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 46 000 € | 575 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 255 000 € | 1 889 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 4 318 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 5 508 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 115 500 € | 1 582 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 207 500 € | 2 804 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 175 250 € | 1 770 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)17/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 117 000 € | 1 427 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 175 310 € | 2 087 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 115 000 € | 500 € |
| 16/12/2025 | Maison, 1 pièce16/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 83 120 € | 2 866 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 864 | 1 059 €/m² |
| 2024 | 551 | 1 302 €/m² |
| 2023 | 739 | 1 583 €/m² |
| 2022 | 962 | 1 205 €/m² |
| 2021 | 838 | 1 108 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
En médiane sur 12 mois, 2 468 €/m² pour un appartement et 2 115 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Saint-Étienne-du-Rouvray, à 2 468 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sotteville-lès-Rouen | 1 968 € | ↓ −11,7 % | 933 | 3,2 km |
| Le Grand-Quevilly | 2 107 € | ↓ −1,9 % | 676 | 4,8 km |
| Le Petit-Quevilly | 1 727 € | ↑ +22,9 % | 770 | 5,1 km |
| Mont-Saint-Aignan | 2 017 € | ↓ −1,0 % | 867 | 9,4 km |
| Elbeuf | 2 956 € | ↓ −31,2 % | 725 | 13,6 km |
| Dieppe | 2 463 € | ↓ −2,6 % | 1263 | 59,7 km |
| Fécamp | 2 397 € | ↑ +42,2 % | 791 | 64,2 km |
| Montivilliers | 2 745 € | ↓ −12,0 % | 510 | 67,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-du-Rouvray. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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