Prix immobilier a Dieppe
28 k habitants · 11,82 km2 · 2 411 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Dieppe pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
753
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Dieppe
Prix m2 appartement
2 469 EUR
Mediane 2 469 EUR
↓ 0,7%Prix m2 maison
2 200 EUR
12 mois glissants
↓ 0,6%Transactions 12m
753
DVF consolide
↓ 8,5%Delai de vente
67 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele9,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
42/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Dieppe en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-0,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +15,4 % sur 5 ans. Dieppe reste structurellement haussier.
02
-8,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Dieppe
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
664 transactions — 24 mois glissants
76% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 842 €
Médiane
2 521 €
P75
3 487 €
Lecture
50% des appartements à Dieppe se vendent entre 1 842 et 3 487 €/m². Au-delà de 3 487 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Dieppe. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%2 496 €/m²
T2
20%2 759 €/m²
T3
22%2 381 €/m²
T4
8%2 333 €/m²
T5+
2%1 183 €/m²
Maison
35%2 329 €/m²
2 zones analysées
Dieppe, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Quartier 76200↓ 1,0%219 vt2 576 €/m²
- Quartier 76370↑ 5,3%21 vt1 676 €/m²
Le plus cher
Quartier 76200
2 576 €/m²
En repli de 1,0% sur 12 mois. 219 transactions.
Le plus accessible
Quartier 76370
1 676 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 21 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 900 €/m² (+54%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Dieppe
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 8 RUE GUERRIER COUR DES SOEURS | Dépendance | — | — | 14 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 3 RUE ALBERT CALMETTE | Maison | T3 | 58 m² | 114 k€ | 1 966 € |
| 30 déc. 25 | 18 AV DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 171 m² | 169 k€ | — |
| 30 déc. 25 | RUE JACOB BONTEMPS | — | — | — | 1297 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 9 RUE LEMOYNE | Appartement | T2 | 43 m² | 119 k€ | 2 769 € |
| 30 déc. 25 | 29 RUE DE STALINGRAD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 269 m² | 14139 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 3 RUE JEHAN VERON | — | — | — | 20 k€ | — |
| 30 déc. 25 | RUE JACOB BONTEMPS | — | — | — | 499 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 97 RUE DE LA BARRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20 m² | 77 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 13 QUAI HENRI IV | Appartement | T2 | 40 m² | 103 k€ | 2 575 € |
| 29 déc. 25 | 28 RUE DE SYGOGNE | Appartement | T1 | 24 m² | 62 k€ | 2 583 € |
| 26 déc. 25 | 7 QUAI HENRI IV | Appartement | T2 | 50 m² | 174 k€ | 3 477 € |
| 26 déc. 25 | 51 RUE MONTIGNY | Appartement | T2 | 45 m² | 74 k€ | 1 633 € |
| 26 déc. 25 | 16 RUE DES FONTAINES | Appartement | T2 | 33 m² | 127 k€ | 3 842 € |
| 26 déc. 25 | 18 RUE LOUIS FROMAGER | Appartement | T1 | 30 m² | 62 k€ | 2 067 € |
| 24 déc. 25 | 23 BD DE VERDUN | Appartement | T3 | 73 m² | 340 k€ | 4 651 € |
| 23 déc. 25 | 33 RUE DU BOEUF | Appartement | T2 | 39 m² | 63 k€ | 1 615 € |
| 23 déc. 25 | 34 RUE D ECOSSE | Appartement | T4 | 156 m² | 203 k€ | 1 301 € |
| 23 déc. 25 | 38 RUE GUERRIER | Appartement | T1 | 19 m² | 56 k€ | 2 953 € |
| 23 déc. 25 | 13 RUE MICHEL COURBET | Maison | T3 | 51 m² | 183 k€ | 3 597 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Dieppe
Le cycle local en 60 mois. Dieppe est +15,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Dieppe
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
42/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Dieppe
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EIFFAGE IMMOBILIER NORD OUEST
106 logements
1 — EIFFAGE IMMOBILIER NORD OUEST
213 logements
1 — LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS…
30 logements
1 — 3F NORMANVIE
21 logements
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28 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Dieppe
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Dieppe
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Dieppe en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Dieppe s'établit à 2 469 €/m² sur 12 mois glissants, -0,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 200 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Quartier 76200 (2 576 €/m²) est le quartier le plus cher de Dieppe. À l'opposé, Quartier 76370 propose les prix d'entrée autour de 1 676 €/m².
Où investir en locatif à Dieppe ?+
Les zones comme Quartier 76370 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Dieppe ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026