Prix immobilier Grazac (81)
Un appartement s'y vend 1 559 €/m² et une maison 2 032 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/10/2025, six mois de décalageBase 293 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 4 883 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 8 | 4 883 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 978 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 439 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 8 | 2 267 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 5 | 894 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 4 | 2 427 €/m² | |
| août 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 1 | ||
| mai 2024 | 7 | 1 176 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 267 €/m² | 150 m² | ↑ +25,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 032 €/m² en tête de page, 2 267 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)24/10/2025 · 256 m² | 256 m² | 1 250 000 € | 4 883 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 18/04/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/04/2025 · 180 m² | 180 m² | 259 000 € | 1 439 € |
| 12/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/02/2025 · 300 m² | 300 m² | 340 000 € | 1 133 € |
| 18/12/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2024 · 220 m² | 220 m² | 98 335 € | |
| 01/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/10/2024 · 70 m² | 70 m² | 169 900 € | 2 427 € |
| 07/05/2024 | Maison, 5 pièces (7 biens)07/05/2024 · 170 m² | 170 m² | 200 000 € | 1 176 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/10/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 31 | |
| 2024janv. à déc. | 37 | |
| 2023janv. à déc. | 41 | |
| 2022janv. à déc. | 76 | |
| 2021févr. à déc. | 79 |
Deux comptes de ventes. 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grazac ?
En médiane sur 12 mois, 1 559 €/m² pour un appartement et 2 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Grazac ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Grazac, à 1 559 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Puycelsi est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mézens | 8 824 € | 87 | 6,2 km | |
| Puycelsi | 1 111 € | ↑ +31,7 % | 48 | 15,0 km |
| Garrigues | 2 523 € | 46 | 16,3 km | |
| Penne | 3 375 € | 49 | 26,7 km | |
| Labessière-Candeil | 2 184 € | 39 | 30,8 km | |
| Florentin | 3 160 € | 31 | 30,8 km | |
| Cestayrols | 1 878 € | 56 | 31,5 km | |
| Les Cabannes | 1 583 € | 33 | 34,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grazac. Dernière vente connue le 24/10/2025.
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