Prix immobilier à Goussainville (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Goussainville, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 2 498 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 19 375 €/m² | 25 m² | +498,2 % | |
| T2 | 3 357 €/m² | 41 m² | +9,5 % | |
| T3 | 3 116 €/m² | 56 m² | −0,4 % | |
| T5+ | 3 523 €/m² | 88 m² | — | |
| Maison | 3 221 €/m² | 74 m² | −5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 498. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 323 050 € | 2 910 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 126 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 184 m² | 315 000 € | 1 712 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 92 m² | 268 000 € | 2 913 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 127 000 € | 3 024 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 317 000 € | 3 409 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 125 m² | 355 000 € | 2 840 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 124 m² | 265 000 € | 2 137 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 38 m² | 80 000 € | 2 105 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (17 biens) | — | 230 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 238 000 € | 2 164 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 100 000 € | 3 333 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 160 380 € | 4 010 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 3 024 €/m² | 2 461 €/m² |
| 2025-11 | 72 | 3 123 €/m² | 4 042 €/m² |
| 2025-10 | 33 | 9 200 €/m² | 3 308 €/m² |
| 2025-09 | 38 | 6 067 €/m² | 2 924 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 20 600 €/m² | 3 879 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 2 986 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 3 095 €/m² | 5 156 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 3 108 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2025-04 | 71 | 32 366 €/m² | 3 354 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 2 972 €/m² | 4 492 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 4 447 €/m² |
| 2025-01 | 32 | 3 000 €/m² | 4 214 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Goussainville.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Goussainville ?
Le prix médian d'un appartement à Goussainville s'établit à 3 654 €/m² sur 12 mois glissants, +153,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 434 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Goussainville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Goussainville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Goussainville ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Goussainville ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Val-d'Oise (95), à partir des données officielles SIRENE.