Prix immobilier Goussainville (95)
Un appartement s'y vend 3 654 €/m² et une maison 3 434 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 498 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 024 €/m² et la maison 2 461 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 438 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 3 024 €/m² | 2 461 €/m² |
| novembre 2025 | 72 | 3 123 €/m² | 4 042 €/m² |
| octobre 2025 | 33 | 9 200 €/m² | 3 308 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 6 067 €/m² | 2 924 €/m² |
| août 2025 | 23 | 20 600 €/m² | 3 879 €/m² |
| juillet 2025 | 44 | 2 986 €/m² | 3 130 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 3 095 €/m² | 5 156 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 3 108 €/m² | 3 090 €/m² |
| avril 2025 | 71 | 32 366 €/m² | 3 354 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 2 972 €/m² | 4 492 €/m² |
| février 2025 | 18 | 4 447 €/m² | |
| janvier 2025 | 32 | 3 000 €/m² | 4 214 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 990 et 19 219 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 559 à 6 593 €/m², avec 73 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 034 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 472 et 38 839 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 3 379 €/m² | 73 m² | ↓ −0,5 % |
| Studio, T1 | 9 % | 9 500 €/m² | 25 m² | ↓ −47,0 % |
| T3 | 9 % | 3 125 €/m² | 56 m² | ↑ +11,1 % |
| T2 | 7 % | 3 113 €/m² | 41 m² | ↑ +1,2 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 500 €/m² | 62 m² | ↓ −12,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 523 €/m² | 88 m² | ↓ −11,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudBD P VAILLANT | 3 538 €/m² | 20 | ↓ −80,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 323 050 € | 2 910 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 230 000 € | 1 756 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 315 000 € | 1 712 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 275 000 € | 2 183 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 268 000 € | 2 913 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 317 000 € | 3 409 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 127 000 € | 3 024 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 355 000 € | 2 840 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 265 000 € | 2 137 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces05/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 80 000 € | 2 105 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces02/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 238 000 € | 2 164 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 205 000 € | 2 181 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce28/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 345 000 € | 5 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 438 | 3 108 €/m² |
| 2024 | 445 | 3 396 €/m² |
| 2023 | 352 | 3 016 €/m² |
| 2022 | 552 | 3 656 €/m² |
| 2021 | 498 | 3 455 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goussainville ?
En médiane sur 12 mois, 3 654 €/m² pour un appartement et 3 434 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Goussainville ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Goussainville, à 3 654 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gonesse | 2 970 € | ↓ −4,2 % | 319 | 4,6 km |
| Villiers-le-Bel | 2 306 € | ↑ +8,3 % | 434 | 5,2 km |
| Garges-lès-Gonesse | 2 353 € | ↑ +6,1 % | 389 | 7,9 km |
| Domont | 2 942 € | ↑ +2,4 % | 455 | 10,5 km |
| Montmorency | 4 000 € | ↓ −9,7 % | 666 | 11,3 km |
| Deuil-la-Barre | 3 617 € | ↓ −1,9 % | 657 | 12,1 km |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 491 € | ↓ −2,3 % | 478 | 13,0 km |
| Eaubonne | 3 510 € | ↓ −5,5 % | 581 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Goussainville. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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