Prix immobilier à Gonesse (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gonesse, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 3 291 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 152 €/m² | 32 m² | −17,6 % | |
| T2 | 2 873 €/m² | 46 m² | −13,5 % | |
| T3 | 2 497 €/m² | 57 m² | −11,1 % | |
| T4 | 2 500 €/m² | 82 m² | −6,9 % | |
| T5+ | 2 011 €/m² | 95 m² | −4,9 % | |
| Maison | 3 405 €/m² | 83 m² | +6,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 291. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 288 000 € | 3 556 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 249 000 € | 2 371 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 247 000 € | 3 088 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 332 000 € | 3 906 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 345 000 € | 5 227 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 74 000 € | 1 850 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 93 000 € | 4 043 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 3 137 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 4 828 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 4 320 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 42 000 € | 1 680 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 224 000 € | 2 699 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 224 000 € | 2 699 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 934 057 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 350 m² | 980 493 € | 2 801 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 362 000 € | 3 515 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 2 667 €/m² | 2 699 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 2 760 €/m² | 3 554 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 3 190 €/m² | 3 461 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 2 426 €/m² | 3 799 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 2 257 €/m² | 3 158 €/m² |
| 2025-07 | 50 | 3 122 €/m² | 3 043 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 2 966 €/m² | 3 069 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 3 710 €/m² | 2 949 €/m² |
| 2025-04 | 35 | 2 729 €/m² | 3 409 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 3 426 €/m² | 3 311 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 3 000 €/m² | 3 439 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 3 269 €/m² | 2 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gonesse.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gonesse ?
Le prix médian d'un appartement à Gonesse s'établit à 2 970 €/m² sur 12 mois glissants, −16,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 306 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gonesse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gonesse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gonesse ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Gonesse ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Val-d'Oise (95), à partir des données officielles SIRENE.