Prix immobilier Gonesse (95)
Un appartement s'y vend 2 970 €/m² et une maison 3 306 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 291 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 667 €/m² et la maison 2 699 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 323 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 2 667 €/m² | 2 699 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 2 760 €/m² | 3 554 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 3 190 €/m² | 3 461 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 2 426 €/m² | 3 799 €/m² |
| août 2025 | 22 | 2 257 €/m² | 3 158 €/m² |
| juillet 2025 | 50 | 3 122 €/m² | 3 043 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 2 966 €/m² | 3 069 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 3 710 €/m² | 2 949 €/m² |
| avril 2025 | 35 | 2 729 €/m² | 3 409 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 3 426 €/m² | 3 311 €/m² |
| février 2025 | 19 | 3 000 €/m² | 3 439 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 3 269 €/m² | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 500 et 3 360 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 670 à 3 954 €/m², avec 149 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 284 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 596 et 27 581 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 3 258 €/m² | 84 m² | ↑ +2,4 % |
| T3 | 17 % | 2 648 €/m² | 58 m² | ↓ −5,3 % |
| T2 | 15 % | 3 190 €/m² | 46 m² | ↓ −6,5 % |
| Studio, T1 | 13 % | 3 733 €/m² | 30 m² | ↑ +6,9 % |
| T4 | 7 % | 2 586 €/m² | 80 m² | ↑ +2,5 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 155 €/m² | 95 m² | ↑ +7,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL LOUIS VII | 2 985 €/m² | 43 | ↓ −3,4 % |
| Zone OuestAV GABRIEL PERI | 2 711 €/m² | 22 | ↑ +2,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 249 000 € | 2 371 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 288 000 € | 3 556 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 247 000 € | 3 088 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 332 000 € | 3 906 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 345 000 € | 5 227 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 74 000 € | 1 850 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 93 000 € | 4 043 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 42 000 € | 1 680 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 152 000 € | 2 667 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 224 000 € | 2 699 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 980 493 € | 2 801 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 224 000 € | 2 699 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 362 000 € | 3 515 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 323 | 2 983 €/m² |
| 2024 | 1 259 | 2 975 €/m² |
| 2023 | 396 | 2 940 €/m² |
| 2022 | 539 | 3 008 €/m² |
| 2021 | 601 | 2 966 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gonesse ?
En médiane sur 12 mois, 2 970 €/m² pour un appartement et 3 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Gonesse ?
Zone Nord-Est (2 985 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 711 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Gonesse ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gonesse, à 2 970 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arnouville | 3 339 € | ↓ −36,9 % | 201 | 3,2 km |
| Goussainville | 3 654 € | ↓ −4,7 % | 435 | 4,6 km |
| Villiers-le-Bel | 2 306 € | ↑ +8,3 % | 434 | 4,8 km |
| Montmagny | 3 083 € | ↑ +6,4 % | 301 | 8,5 km |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 164 € | ↑ +0,2 % | 294 | 8,6 km |
| Deuil-la-Barre | 3 617 € | ↓ −1,9 % | 657 | 9,9 km |
| Montmorency | 4 000 € | ↓ −9,7 % | 666 | 10,1 km |
| Domont | 2 942 € | ↑ +2,4 % | 455 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gonesse. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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