Prix immobilier Garges-lès-Gonesse (95)
Un appartement s'y vend 2 353 €/m² et une maison 3 316 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 373 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 860 €/m² et la maison 3 842 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 392 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 3 860 €/m² | 3 842 €/m² |
| novembre 2025 | 35 | 2 353 €/m² | 3 107 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 2 482 €/m² | 2 994 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 2 425 €/m² | 2 711 €/m² |
| août 2025 | 4 | 1 667 €/m² | 4 659 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 2 557 €/m² | 3 692 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 2 991 €/m² | 5 179 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 2 027 €/m² | 3 188 €/m² |
| avril 2025 | 60 | 2 261 €/m² | 3 580 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 1 993 €/m² | 2 964 €/m² |
| février 2025 | 12 | 2 384 €/m² | 4 186 €/m² |
| janvier 2025 | 36 | 2 364 €/m² | 3 002 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 007 et 2 965 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 327 à 3 731 €/m², avec 226 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 404 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 011 et 29 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 3 374 €/m² | 79 m² | ↑ +4,5 % |
| T3 | 21 % | 2 608 €/m² | 57 m² | ↑ +4,6 % |
| T4 | 19 % | 2 129 €/m² | 67 m² | ↑ +0,9 % |
| T2 | 15 % | 2 564 €/m² | 48 m² | ↑ +4,6 % |
| Studio, T1 | 12 % | 19 727 €/m² | 27 m² | ↑ +557,6 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 868 €/m² | 96 m² | ↓ −1,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL THEOPHILE GAUTIER | 2 833 €/m² | 25 | ↑ +29,2 % |
| Zone CentreAV DE LA | 2 206 €/m² | 38 | ↑ +0,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 213 000 € | 2 663 € |
| 27/12/2025 | Maison, 2 pièces27/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 229 000 € | 6 361 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 177 000 € | 1 702 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (16 biens)22/12/2025 · 247 m² | 247 m² | 620 000 € | 2 510 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 342 000 € | 2 874 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)15/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 170 000 € | 780 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 140 000 € | 2 642 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 284 800 € | 4 011 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 245 000 € | 3 451 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)02/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 148 500 € | 3 094 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/11/2025 · 5 068 m² | 5 068 m² | 4 320 000 € | 852 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 392 | 2 374 €/m² |
| 2024 | 384 | 2 310 €/m² |
| 2023 | 3 209 | 2 242 €/m² |
| 2022 | 577 | 2 389 €/m² |
| 2021 | 445 | 2 311 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garges-lès-Gonesse ?
En médiane sur 12 mois, 2 353 €/m² pour un appartement et 3 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Garges-lès-Gonesse ?
Zone Ouest (2 833 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 206 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Garges-lès-Gonesse ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Garges-lès-Gonesse, à 2 353 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sarcelles | 2 059 € | ↑ +2,2 % | 890 | 2,9 km |
| Villiers-le-Bel | 2 306 € | ↑ +8,3 % | 434 | 4,3 km |
| Gonesse | 2 970 € | ↓ −4,2 % | 319 | 4,5 km |
| Deuil-la-Barre | 3 617 € | ↓ −1,9 % | 657 | 5,6 km |
| Montmorency | 4 000 € | ↓ −9,7 % | 666 | 6,5 km |
| Goussainville | 3 654 € | ↓ −4,7 % | 435 | 7,9 km |
| Saint-Gratien | 3 691 € | ↓ −0,7 % | 611 | 8,7 km |
| Eaubonne | 3 510 € | ↓ −5,5 % | 581 | 9,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garges-lès-Gonesse. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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