Prix immobilier à Garges-lès-Gonesse (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Garges-lès-Gonesse, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 2 373 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 22 143 €/m² | 27 m² | +649,8 % | |
| T2 | 2 752 €/m² | 50 m² | +11,8 % | |
| T3 | 2 636 €/m² | 55 m² | +3,6 % | |
| T4 | 2 133 €/m² | 69 m² | −1,3 % | |
| T5+ | 1 684 €/m² | 100 m² | −21,6 % | |
| Maison | 3 337 €/m² | 83 m² | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 373. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 229 000 € | 6 361 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 104 m² | 177 000 € | 1 702 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (16 biens) | 247 m² | 620 000 € | 2 510 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 119 m² | 342 000 € | 2 874 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 218 m² | 170 000 € | 780 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 245 000 € | 3 451 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 71 m² | 284 800 € | 4 011 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 23 000 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 148 500 € | 3 094 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 5 068 m² | 4 320 000 € | 852 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 205 000 € | 2 971 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 51 | 3 860 €/m² | 3 842 €/m² |
| 2025-11 | 35 | 2 353 €/m² | 3 107 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 2 482 €/m² | 2 994 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 2 425 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 1 667 €/m² | 4 659 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 2 557 €/m² | 3 692 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 2 991 €/m² | 5 179 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 2 027 €/m² | 3 188 €/m² |
| 2025-04 | 60 | 2 261 €/m² | 3 580 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 1 993 €/m² | 2 964 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 2 384 €/m² | 4 186 €/m² |
| 2025-01 | 36 | 2 364 €/m² | 3 002 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian d'un appartement à Garges-lès-Gonesse s'établit à 2 353 €/m² sur 12 mois glissants, +15,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 316 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Garges-lès-Gonesse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Garges-lès-Gonesse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Garges-lès-Gonesse ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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