Prix immobilier Gex (01)
Un appartement s'y vend 4 355 €/m² et une maison 5 121 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 254 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 778 €/m² et la maison 5 152 €/m². Chaque mois ne compte que 34 à 222 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 917 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 222 | 4 778 €/m² | 5 152 €/m² |
| novembre 2025 | 68 | 5 018 €/m² | 5 460 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 5 381 €/m² | 5 435 €/m² |
| septembre 2025 | 70 | 4 671 €/m² | 6 349 €/m² |
| août 2025 | 34 | 4 358 €/m² | 5 280 €/m² |
| juillet 2025 | 44 | 4 446 €/m² | 5 229 €/m² |
| juin 2025 | 88 | 4 600 €/m² | 5 043 €/m² |
| mai 2025 | 81 | 4 362 €/m² | 3 960 €/m² |
| avril 2025 | 55 | 5 153 €/m² | 5 657 €/m² |
| mars 2025 | 55 | 4 895 €/m² | 5 468 €/m² |
| février 2025 | 68 | 4 406 €/m² | 3 900 €/m² |
| janvier 2025 | 96 | 5 208 €/m² | 5 330 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 184 et 5 313 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 262 à 4 907 €/m², avec 242 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 645 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 148 et 46 200 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 26 % | 4 590 €/m² | 68 m² | ↑ +6,9 % |
| T2 | 25 % | 4 933 €/m² | 46 m² | ↑ +7,1 % |
| T4 | 19 % | 4 510 €/m² | 91 m² | ↑ +7,4 % |
| Maison | 15 % | 5 229 €/m² | 126 m² | ↑ +0,1 % |
| Studio, T1 | 11 % | 5 375 €/m² | 30 m² | ↑ +9,5 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 037 €/m² | 128 m² | ↑ +50,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 4 978 €/m² | 93 | ↑ +10,0 % |
| Zone EstAV DE BELLE | 4 633 €/m² | 38 | ↑ +2,9 % |
| Zone NordAV FRANCIS BLANCHARD | 4 502 €/m² | 60 | ↑ +4,7 % |
| Zone Nord-OuestAV FRANCIS BLANCHARD | 4 371 €/m² | 34 | ↓ −1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 7 pièces (11 biens)30/12/2025 · 357 m² | 357 m² | 676 000 € | 1 894 € |
| 30/12/2025 | Maison, 10 pièces30/12/2025 · 215 m² | 215 m² | 842 150 € | 3 917 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 293 750 € | 5 440 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (111 biens)29/12/2025 · 3 275 m² | 3 275 m² | 11 050 000 € | 3 374 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 586 220 € | 4 885 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)24/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 367 620 € | 2 683 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)23/12/2025 · 336 m² | 336 m² | 827 200 € | 2 462 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 152 000 € | 5 067 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 231 900 € | 5 041 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 235 000 € | 5 341 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 229 953 € | 3 382 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 245 000 € | 5 326 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 196 700 € | 4 276 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 256 000 € | 6 095 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 347 950 € | 4 971 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 442 000 € | 4 510 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 917 | 4 724 €/m² |
| 2024 | 586 | 4 416 €/m² |
| 2023 | 747 | 4 193 €/m² |
| 2022 | 876 | 4 377 €/m² |
| 2021 | 755 | 4 158 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gex ?
En médiane sur 12 mois, 4 355 €/m² pour un appartement et 5 121 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Gex ?
Zone Centre (4 978 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 371 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Gex ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 80 km
Gex, à 4 355 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Divonne-les-Bains | 5 817 € | ↑ +3,1 % | 849 | 5,5 km |
| Prévessin-Moëns | 5 222 € | ↓ −3,6 % | 394 | 10,4 km |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 375 € | ↑ +4,8 % | 606 | 10,7 km |
| Ferney-Voltaire | 4 457 € | ↑ +1,5 % | 675 | 11,9 km |
| Valserhône | 2 414 € | ↓ −6,4 % | 1019 | 32,0 km |
| Viriat | 3 564 € | ↓ −79,6 % | 228 | 64,2 km |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 392 € | ↑ +12,5 % | 705 | 68,2 km |
| Belley | 2 141 € | ↓ −8,4 % | 442 | 73,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gex. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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