Prix immobilier à Gex (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gex, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 254 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 067 €/m² | 33 m² | −3,8 % | |
| T2 | 5 115 €/m² | 45 m² | +4,9 % | |
| T3 | 4 778 €/m² | 70 m² | +6,0 % | |
| T4 | 4 510 €/m² | 95 m² | +0,6 % | |
| T5+ | 3 087 €/m² | 128 m² | −23,9 % | |
| Maison | 5 381 €/m² | 127 m² | +5,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV FRANCIS BLANCHARD | 4 799 €/m² | 47 | +3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 254. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (11 biens) | 357 m² | 676 000 € | 1 894 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 10 p. | 215 m² | 842 150 € | 3 917 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 293 750 € | 5 440 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 400 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 185 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (111 biens) | 3 275 m² | 11 050 000 € | 3 374 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 120 m² | 586 220 € | 4 885 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 137 m² | 367 620 € | 2 683 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 336 m² | 827 200 € | 2 462 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 152 000 € | 5 067 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 231 900 € | 5 041 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 235 000 € | 5 341 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 229 953 € | 3 382 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 245 000 € | 5 326 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 196 700 € | 4 276 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 256 000 € | 6 095 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 347 950 € | 4 971 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 98 m² | 442 000 € | 4 510 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 222 | 4 778 €/m² | 5 152 €/m² |
| 2025-11 | 68 | 5 018 €/m² | 5 460 €/m² |
| 2025-10 | 36 | 5 381 €/m² | 5 435 €/m² |
| 2025-09 | 70 | 4 671 €/m² | 6 349 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 4 358 €/m² | 5 280 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 4 446 €/m² | 5 229 €/m² |
| 2025-06 | 88 | 4 600 €/m² | 5 043 €/m² |
| 2025-05 | 81 | 4 362 €/m² | 3 960 €/m² |
| 2025-04 | 55 | 5 153 €/m² | 5 657 €/m² |
| 2025-03 | 55 | 4 895 €/m² | 5 468 €/m² |
| 2025-02 | 68 | 4 406 €/m² | 3 900 €/m² |
| 2025-01 | 96 | 5 208 €/m² | 5 330 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gex ?
Le prix médian d'un appartement à Gex s'établit à 4 355 €/m² sur 12 mois glissants, +3,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 121 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (4 799 €/m²) est le quartier le plus cher de Gex.
Où investir en locatif à Gex ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Gex ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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