Prix immobilier Montluel (01)
Un appartement s'y vend 2 675 €/m² et une maison 3 247 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 805 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 462 €/m² et la maison 3 462 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 351 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 462 €/m² | 3 462 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 2 370 €/m² | 2 520 €/m² |
| octobre 2025 | 39 | 2 697 €/m² | 5 538 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 2 624 €/m² | 4 204 €/m² |
| août 2025 | 36 | 2 366 €/m² | 3 697 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 2 745 €/m² | 3 778 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 2 456 €/m² | 2 845 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 2 813 €/m² | 3 513 €/m² |
| avril 2025 | 39 | 3 220 €/m² | 3 503 €/m² |
| mars 2025 | 31 | 2 161 €/m² | 2 817 €/m² |
| février 2025 | 18 | 2 668 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 2 727 €/m² | 3 427 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 012 et 3 281 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 382 à 2 450 €/m², avec 45 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 068 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 600 et 10 930 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 3 464 €/m² | 104 m² | ↑ +7,0 % |
| T3 | 26 % | 2 944 €/m² | 66 m² | ↑ +22,3 % |
| T2 | 16 % | 2 894 €/m² | 49 m² | ↑ +6,7 % |
| T4 | 13 % | 2 197 €/m² | 85 m² | ↑ +11,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 909 €/m² | 45 m² | ↓ −49,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 969 €/m² | 125 m² | ↑ +31,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 247 €/m² en tête de page, 3 464 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 825 000 € | 5 729 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 216 000 € | 4 800 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 433 000 € | 3 093 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)18/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 360 000 € | 1 731 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 612 000 € | 2 833 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 486 000 € | 2 730 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 168 500 € | 1 872 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces20/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 123 000 € | 2 617 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 192 000 € | 3 254 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 430 000 € | 1 433 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)13/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 230 000 € | 1 292 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 118 000 € | 2 511 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial31/10/2025 · 198 m² | 198 m² | 350 000 € | 1 768 € |
| 24/10/2025 | Maison, 1 pièce24/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 351 | 2 646 €/m² |
| 2024 | 200 | 2 666 €/m² |
| 2023 | 315 | 2 742 €/m² |
| 2022 | 386 | 2 843 €/m² |
| 2021 | 440 | 2 395 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montluel ?
En médiane sur 12 mois, 2 675 €/m² pour un appartement et 3 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montluel ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montluel, à 2 675 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Maurice-de-Beynost est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Boisse | 3 338 € | ↓ −67,1 % | 101 | 4,3 km |
| Dagneux | 2 988 € | ↑ +8,5 % | 181 | 5,7 km |
| Beynost | 3 228 € | ↑ +7,0 % | 384 | 5,9 km |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 2 418 € | ↓ −6,4 % | 131 | 6,9 km |
| Béligneux | 3 189 € | ↑ +5,6 % | 231 | 9,9 km |
| Villars-les-Dombes | 2 793 € | ↑ +3,9 % | 205 | 12,7 km |
| Meximieux | 2 952 € | ↑ +18,7 % | 327 | 15,1 km |
| Reyrieux | 3 018 € | ↑ +26,6 % | 207 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montluel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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