Prix immobilier à Montluel (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montluel, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 805 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 046 €/m² | 47 m² | +0,7 % | |
| T3 | 2 302 €/m² | 65 m² | −22,5 % | |
| T4 | 2 213 €/m² | 80 m² | +9,3 % | |
| Maison | 3 547 €/m² | 123 m² | +4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 805. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 216 000 € | 4 800 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 144 m² | 825 000 € | 5 729 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 140 m² | 433 000 € | 3 093 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 208 m² | 360 000 € | 1 731 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 216 m² | 612 000 € | 2 833 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 178 m² | 486 000 € | 2 730 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 47 m² | 123 000 € | 2 617 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 168 500 € | 1 872 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 192 000 € | 3 254 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 300 m² | 430 000 € | 1 433 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 178 m² | 230 000 € | 1 292 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 118 000 € | 2 511 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 198 m² | 350 000 € | 1 768 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 2 462 €/m² | 3 462 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 2 370 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 2 697 €/m² | 5 538 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 2 624 €/m² | 4 204 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 2 366 €/m² | 3 697 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 2 745 €/m² | 3 778 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 2 456 €/m² | 2 845 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 2 813 €/m² | 3 513 €/m² |
| 2025-04 | 39 | 3 220 €/m² | 3 503 €/m² |
| 2025-03 | 31 | 2 161 €/m² | 2 817 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 2 668 €/m² | — |
| 2025-01 | 21 | 2 727 €/m² | 3 427 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montluel.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montluel ?
Le prix médian d'un appartement à Montluel s'établit à 2 675 €/m² sur 12 mois glissants, −8,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 247 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montluel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montluel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montluel ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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