Prix immobilier à Béligneux (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Béligneux, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 951 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 019 €/m² | 42 m² | −64,4 % | |
| T3 | 2 336 €/m² | 84 m² | −20,5 % | |
| Maison | 2 539 €/m² | 97 m² | −17,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 951. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (128 biens) | 11 570 m² | 15 667 000 € | 1 354 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 174 750 € | 4 161 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 250 000 € | 3 289 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 360 m² | 420 000 € | 1 167 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 48 m² | 132 300 € | 2 756 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 4 878 € | — |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (9 biens) | 350 m² | 230 000 € | 657 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 350 m² | 493 000 € | 1 409 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 459 m² | 375 000 € | 817 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 159 000 € | 3 878 €/m² |
| 17/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 49 m² | 170 000 € | 3 469 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 194 m² | 250 000 € | 1 289 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 22/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (3 biens) | 197 m² | 470 000 € | 2 386 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 626 € | — |
| 03/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 580 m² | 300 000 € | 517 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 337 200 € | 3 832 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 134 | 4 161 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 2 756 €/m² | — |
| 2025-10 | 25 | 1 917 €/m² | 2 634 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 3 878 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 577 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 4 278 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 030 €/m² | 2 507 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | 3 987 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 3 339 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | — | 2 184 €/m² |
| 2024-12 | 13 | 3 000 €/m² | 3 087 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Béligneux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Béligneux ?
Le prix médian d'un appartement à Béligneux s'établit à 3 189 €/m² sur 12 mois glissants, +4,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 005 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Béligneux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Béligneux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Béligneux ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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