Prix immobilier à Saint-Jean-de-Niost (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-de-Niost, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 712 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 653 €/m² | 49 m² | +5,3 % | |
| T3 | 3 168 €/m² | 66 m² | −5,7 % | |
| Maison | 3 201 €/m² | 114 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 712. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 304 m² | 640 000 € | 2 105 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 113 m² | 430 000 € | 3 805 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 050 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 140 m² | 289 000 € | 2 064 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 159 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 179 000 € | 3 653 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 191 777 € | 1 957 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 290 000 € | 2 685 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 165 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 868 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 18 687 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 151 m² | 1 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 151 m² | 215 000 € | 1 424 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 89 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 328 m² | 525 000 € | 1 601 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 156 m² | 104 000 € | 667 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 364 m² | 670 000 € | 1 841 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 3 653 €/m² | 3 245 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 11 | — | 3 258 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 3 168 €/m² | 3 201 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 507 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 2 353 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 5 | 3 359 €/m² | — |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 5 | 3 056 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Niost ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Niost s'établit à 2 638 €/m² sur 12 mois glissants, −7,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 243 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-de-Niost ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-de-Niost ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Niost ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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