Prix immobilier a Leyment
1 k habitants · 14,3 km2 · 101 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Leyment pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
29
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Leyment
Prix m2 appartement
1 500 EUR
Mediane 1 500 EUR
↓ 55,2%Prix m2 maison
2 528 EUR
12 mois glissants
↓ 49,7%Transactions 12m
29
DVF consolide
↓ 35,6%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Leyment en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-55,2 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-35,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Leyment
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 373 €
Médiane
1 373 €
P75
1 373 €
Lecture
50% des appartements à Leyment se vendent entre 1 373 et 1 373 €/m². Au-delà de 1 373 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Leyment. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
10%1 373 €/m²
Maison
90%1 958 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Leyment
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 945 AU CURTON | Maison | T5 | 198 m² | 310 k€ | 1 566 € |
| 17 déc. 25 | 272 EN VALLIERE | Maison | T5 | 113 m² | 373 k€ | 3 301 € |
| 05 déc. 25 | 41 COUR DE LA VIEILLE FONTAINE | Maison | T3 | 72 m² | 141 k€ | 1 958 € |
| 31 oct. 25 | 7 LE VILLAGE | Appartement | T4 | 102 m² | 140 k€ | 1 373 € |
| 09 oct. 25 | 76 IMP DE LA NIVOLIERE | Maison | T4 | 85 m² | 343 k€ | 4 033 € |
| 09 oct. 25 | 496 RUE DE VALLIERE | Maison | T4 | 237 m² | 130 k€ | 549 € |
| 01 oct. 25 | 136 IMP DES MARGUERITES | — | — | — | 106 k€ | — |
| 24 sept. 25 | 133 IMP DES MARGUERITES | — | — | — | 108 k€ | — |
| 24 juil. 25 | 16 RUE DE VALLIERE | Maison | T3 | 113 m² | 170 k€ | 1 504 € |
| 04 juin 25 | EN LONGERAIE | — | — | — | 101 k€ | — |
| 27 mai 25 | LA VIE DE CHANA | — | — | — | 18 k€ | — |
| 16 mai 25 | 1645 RTE DE GENEVE | Maison | T4 | 114 m² | 355 k€ | 3 114 € |
| 12 mai 25 | 15 LE VILLAGE | Maison | T4 | 125 m² | 235 k€ | 1 880 € |
| 04 avr. 25 | 38 CHE DE LA SERVETTE | Maison | T5 | 130 m² | 445 k€ | 3 423 € |
| 20 mars 25 | 195 RTE DE GENEVE | Maison | T3 | 84 m² | 140 k€ | 1 667 € |
| 10 mars 25 | 1401 LES BROSSES | Maison | T4 | 102 m² | 230 k€ | 2 255 € |
| 10 mars 25 | 1712 LES CARRIERES | Maison | T5 | 105 m² | 300 k€ | 2 857 € |
| 21 févr. 25 | 17 CHAMP DU RAFOUR | Maison | T4 | 110 m² | 350 k€ | 3 182 € |
| 14 févr. 25 | 261 LE VILLAGE | Maison | T4 | 105 m² | 235 k€ | 2 238 € |
| 20 déc. 24 | 82 LE VILLAGE | Maison | T4 | 96 m² | 259 k€ | 2 698 € |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Leyment
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Leyment aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Leyment
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Leyment
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Leyment en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Leyment s'établit à 1 500 €/m² sur 12 mois glissants, -55,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 528 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Leyment ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Leyment ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Leyment ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026