Prix immobilier à Leyment (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Leyment, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 474 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 373 €/m² | 102 m² | — | |
| Maison | 2 545 €/m² | 82 m² | +4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 474. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 198 m² | 310 000 € | 1 566 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 113 m² | 373 000 € | 3 301 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 141 000 € | 1 958 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 237 m² | 130 000 € | 549 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 342 840 € | 4 033 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 106 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 108 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 500 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 113 m² | 170 000 € | 1 504 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 114 m² | 355 000 € | 3 114 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 04/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 445 000 € | 3 423 €/m² |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 105 m² | 300 000 € | 2 857 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 105 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 259 000 € | 2 698 €/m² |
| 19/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 26 000 m² | 5 400 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 131 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 1 373 €/m² | 1 646 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | — |
| 2025-07 | 1 | — | 1 504 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 2 497 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 423 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 255 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 710 €/m² |
| 2024-12 | 10 | 3 062 €/m² | 2 076 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 3 070 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 1 571 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Leyment ?
Le prix médian d'un appartement à Leyment s'établit à 1 500 €/m² sur 12 mois glissants, −55,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 528 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Leyment ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Leyment ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Leyment ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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